Gazprom Neft'in 400 metrelik gökdeleni 2018 baharında tamamlanacak. Dubai merkezli Arabtec Holding, "sıfır" iş döngüsünün, yani zemindeki duvarların ve kulenin kazık alanının inşaatının yüklenicisi oldu.

Toplam inşaat alanı 330 bin metrekare olacak. Gökdelen, Gazprom Neft'in genel merkezini ve diğer ofisleri ve ayrıca bir çocuk odasını barındıracak. Eğitim Merkezi, planetaryum, 500 kişilik konferans salonu, spor kompleksi, galeriler, kafe ve restoranlar, alışveriş alanları ve çok daha fazlası. Sitenin topraklarının üçte biri yeşil alanlar ve kültürel nesneler tarafından işgal edilecektir.

Planlanan: 2000 araçlık dev bir park yeri, suya bakan bir amfi tiyatro, yüksek katlı bir seyir terası. Lakhta Center ve 300. Yıl Parkı, kapalı bir yaya köprüsü ile birbirine bağlanacak.

Daha önce Gazprom, devasa iş merkezini Okhtinsky Burnu'nda, Smolny Katedrali'nin tam karşısında inşa etmek istiyordu. Şehir savunucuları tarafından yürütülen bir protesto kampanyası, planların değişmesine neden oldu. Rus hükümetinin Başbakan Yardımcısı Dmitry Kozak, inşaatı Lakhta bölgesine taşıma kararını "uzlaşma" olarak nitelendirdi. Ancak şehir savunucuları bu değerlendirmeye katılmamaktadır.

Lakhta'daki tarihi çevre? Şehrimizi iyi tanıyor musunuz? Şehir merkezi uzakta, soru şu anda alakalı değil.

- Yerel şehir savunucuları, kulenin baskın bir özellik olacağı, bir şeyi engelleyeceği konusunda ısrar etmeye devam ediyor. Projeye göre yüksekliği 462 metredir.

Aslında kulenin yüksekliği 462.7 metredir. Şehir savunucularının kulenin bir şeyi kapatacağına dair ifadesi nasıl anlaşılır? Primorskoye Otoyolu'nun görünümü kapatılsın mı? Yerleşim alanının görünümü? Umurunda mı? Diğer nesnelerin arka planında görünür olacak - katılıyorum, ancak kesinlikle önemli tarihi nesneleri kapatmayacak veya baskın olmayacak. Eğer ev güzelse, neden kimsenin görmemesini sağlamaya çalışıyorsun? Projemiz çok güzel, herkesin bununla gurur duyacağı bir zaman gelecek.

Bir fotoğraf kurbağası gördüm. Resimde, Bronz Süvari'nin arka planına karşı kulemizi ve başlığını gösterdi: "Bak, ne açı, orada her şey berbat, fotoğraf çekmek imkansız." Bilmiyorum… Bronz Süvari'nin yanında birçok fotoğraf çektim ama heykeli hiç kuyruk tarafından fotoğraflamadım. İnsanlar neden umursuyor?

- Ve Lakhta Center projesi ile rezil Okhta Center projesi arasındaki en önemli fark nedir?

Bunlar temelde farklı projelerdir. Ofis alanı olan bir kule olan Okhta'da basit bir iş merkezi tasarlandı. Aslında, kapalı bir alan, kendi içinde bir şey olduğu ortaya çıktı. Bir çalışan oraya gelir, çalışır, ihtiyacı olan her şeyi alır ve iş gününün sonunda eve giderdi.

Vatandaşların geri kalanı, gözlem güvertesini ziyaret etmek veya 74. kattaki döner restoranda oturmak için Okhta Center'a girebilir.

Okhta Center'da bir sosyal altyapı oluşturulması planlanmazken, Lakhta Center, alan oranı açısından ofis bileşenine hakim olacak çok büyük miktarda ek işlevler sağlar.

Lakhta Center'daki ofislerin çoğu kulede bulunuyor ve bunun altında yakın bölgelerin sakinleri ve turistler için bütün bir şehir olacak. Projenin kamusal bileşeni, spor ve tıp merkezleri, mağazalar, konferans salonları, çocuklar için eğlenceli bir bilim merkezi ve bir planetaryum içermektedir.

- Planetaryum fikri nasıl doğdu?

Mimarlar her zaman belirli bir çip, lezzet sunmaya çalışırlar. Projemizde birkaç tane var. Bir planetaryum fikri hemen doğmadı. Çok ışıklı bir alanımız vardı ve hepimiz onu en iyi şekilde nasıl kullanacağımızı düşündük. Bir buçuk ay boyunca bu konu üzerinde çalıştık ve sonra - bir kez! Ve planetaryum doğdu! Sanki her yerden binaya atılan ve cepheye yapışan devasa bir top. Çok etkili. Hem sokaktan hem de geçen arabalardan belli olacak, insanların bize gelmesi için başka bir sebep olacak.

- Kulenin kendisi Okhta Center projesinden daha mı büyük oldu?

Kule uzadı, çapı büyüdü, şekli ve yapısı değişti. Bu tamamen yeni bir proje. Dıştan, bazı benzerlikler var, evet, aynı kule gibi görünüyor, ama aslında kuleler tamamen farklı.

- Tasarım farklılıkları var mı?

Temel tasarım şeması değişmeden kaldı, sadece teknik kat sayısını optimize etmeyi ve azaltmayı başardık, bazı kolonları terk edebildik ve kiriş sistemini basitleştirdik. Ve Lakhta projesinde inşaat organizasyonuna ilişkin kararlar önemli ölçüde değişti, yeni teknolojiler uygulandı. Halihazırda kulenin kazıklı temelinin ve çok işlevli binanın düzenlenmesi çalışmalarını başarıyla tamamladık. Lakhta'da yüksek bir binanın altına 2 metre çapında fore kazıklar döşenirken, Okhta'da çok daha pahalı olan baret şeklinde temeller sağlandı. Bu mümkün oldu çünkü yeni yerde toprakla ilgili durum çok daha iyi. Bu ve diğer optimizasyon çözümleri sayesinde metrekare başına iyi maliyet tasarrufu elde ediyoruz.

- Kulenin parametreleri nelerdir?

Ofis kısmı yaklaşık 120 bin metrekare, toplam kullanım alanı ise yaklaşık 200 bin metrekare olacak.

Kule ofistir ve onunla bağlantılı her şey ofis alanının bakımıdır. Kulenin tepesi kamusal işlevler için yaratılmıştır, herhangi bir etkinlik için kısa süreli kiralamalar için kiralanabilecek bir gözlem güvertesi, döner restoran ve konferans salonu alanı bulunmaktadır. Gerisi yatırımcımızın ofisleri.

- Başka şirketlere yer kiralamayı planlıyor musunuz?

Şu anda her şey yatırımcının ihtiyaçlarına göre yapılıyor, ancak belki de bazı alanlar üçüncü şahıslara kiralanacak.

- Resmi web sitesindeki proje, binaya bir apartman kompleksinin yerleştirilmesini içeriyor, bu tesisler de satılmayacak mı?

Apartman kompleksi değil, iki yüz odalı bir otel, dört yıldızlı basit bir otel. Kaç tane iş seyahatimiz olduğunu hayal edebiliyor musunuz? Onları bir yere koymalısın. Burası karargah.

- Yani daireleri şirket üst yönetimi dahil kimse satın almayacak mı?

Numara. Bu, kendi lojistik çözümleri, teslimatı ve tesislerin temizliği ile temiz bir oteldir. Satılık daire olsa projede çok şey değiştirirdik.

- Bize kulenin etrafındaki boşluktan bahset.

İş bölgesinin bitişik bölgesinde turist otobüsleri için park yeri sağlanmaktadır, yanaşma tesisine erişim vardır ve Poltava müze kompleksi görünecektir.

Doğu kısmındaki giriş grupları çalışanlara yöneliktir, çok güzel bir kemer, 99 metre açıklık, eşsiz bir mühendislik yapısı ile dekore edilmiştir. İş ve turizm hayatı bu kemerin etrafında şekillenecek.

Bölgemizin güneydoğu kesiminden, bir yaya köprüsü boyunca St. Petersburg'un 300. yıldönümü parkına uzanan geniş bir yürüyüş alanı başlıyor. Yürüyüş rotası yaklaşık 8 kilometre olacak, Krestovsky Adası'na bir yaya köprüsü inşa etme konusu üzerinde çalışılıyor.

Yaya bölgesi 1,5 metre genişliğindeki patikalar değil, Mayıs gösterilerine kadar her türlü etkinliğin yapılabileceği bir alan. Bölgemizin güney kesiminde bir amfitiyatro yer almaktadır.

- Bize amfitiyatrodan biraz daha bahseder misiniz?

Anfi tiyatro projede tesadüfen ortaya çıktı. Kapalı otoparkın işletilen çatısı için çok karmaşık bir hacimsel-mekansal çözüm vardı. Çatının en yüksek noktasından suya yumuşak bir geçiş sağlamak gerekiyordu ve mimarımız 2.000 kişilik bir amfi tiyatro yapılmasını önerdi. Memnuniyetle anlaştık ve bir "hilemiz" daha var.

Sonuç olarak açık hava ve su ile ilgili her türlü etkinliği yapabileceğimiz bir alana kavuştuk. Su çeşmeleri, su gösterileri, tiyatro gösterileri, amfi tiyatrodan yarışmalar görmek istiyoruz...

Bölgenin kuzey kısmı yaya erişilebilirliği için kullanılacaktır. Demiryolu platformları, bir metro istasyonu olacak. Kuzey Meydanı'nda açık hava sergileri yapmayı planlıyoruz.

- Resmi web sitesindeki projede göl de ortaya çıktı

Finlandiya Körfezi'nin suyu size yetmiyor mu? Göl yoktu, su yüzeyleri vardı ve var ve bu tamamen farklı bir şey. Şans eseri olmayan su yüzeyleri vardı. Kule üzerindeki rüzgar yüklerini ve yaya alanlarının konfor seviyesini belirlemek için aerodinamik testler yaptık.

Bu çalışma sonucunda, aşağı yönlü hava akımları nedeniyle çok kuvvetli rüzgarların oluşabileceği alanları belirledik. Bu bölgeleri planda kırmızı ile işaretledik ve ardından “kırmızı”yı “mavi” olarak değiştirdik ve orada bir su yüzeyi yaptık. Bu bölgelerde insanlar yürümeyecek, proje yaya bölgeleri için dekoratif ve koruyucu işlevler kazanacak.

- Transfer nasıl organize edilecek?

Metro istasyonunun sadece 2025 yılına kadar gerçekleşmesi bekleniyor, bu nedenle tesisi metro olmadan işletmek 7 yıl alacak. Transfer sorunu kesinlikle çözülecek ama şu ana kadar ilk akla gelen Staraya Derevny ve Chernaya Rechka metro istasyonlarından shuttle hizmetini kullanmak.

Proje aynı zamanda yeterli sayıda park yeri sağlamaktadır (standartlara göre 5 çalışan için 1, 10 ziyaretçi için 1 park yeri oluşturulmalı, ancak daha fazla park yeri yapmayı planlıyoruz) ve turizm amaçlı, aktarma merkezi projesi şehirle birlikte yürütülüyor - bunlar yeni Lakhta demiryolu platformları ”, otoparkları ele geçiriyor. Toplu taşıma durakları da olacak. Bütün bunlar 2017 yılına kadar faaliyete geçmelidir.

- Kulede kaç kişi çalışacak?

Toplamda, her gün yaklaşık 10.000 kişi kompleksin topraklarında olacak: 5.000'den fazla ofis çalışanı ve yaklaşık 4.000 ziyaretçi ve turist.

- Projedeki yaklaşık yatırım miktarını söyleyebilir misiniz?

Ben bu konuya dahil değilim. Sadece belirli kararların geçerliliğini belirlerim. Örneğin, soğutma sistemlerinin verimliliğini hesaplıyoruz. Bundan ne kadar tasarruf edeceğimizi biliyorum. Ve projenin toplam maliyeti benim yönetimimin yetkinliğidir.

- Okhta Center projesiyle karşılaştırırsanız, hangi proje daha pahalı?

Bu hiç karşılaştırılamaz - nesneler tamamen farklıdır, ancak Lakhta Center projesinde bir metrekarelik inşaat maliyeti daha düşüktür, çünkü burada toprakla ilgili durum farklıdır. Biz sadece çok şanslıyız. Ve buradaki kullanılabilir alan miktarı çok daha büyük.

- Nesne aşamalar halinde mi yoksa tek sıra halinde mi tanıtılacak?

Moskova-City MIBC'deki gibi olsaydık, tüm bina ayrı inşaat aşamalarına bölündüğünde, her bina bağımsız olarak faaliyete geçirilir - çok mutlu oluruz, ancak tüm binalarımız tek bir nesnenin bütünüdür. Proje dokümantasyonu, kuyruklar seçilmeden, başlangıç ​​kompleksleri seçilmeden, inşaat aşamaları seçilmeden geliştirildi.

Projemizde mühendislik desteği, ulaşım erişilebilirliği ve diğer her şey karmaşık bir şekilde yaratılmıştır, bir kule devreye alınamaz. Aşamalara bölmek istedik, ancak işe yaramadı, bu yüzden inşaatçıların bize çok teşekkür ettiği her şeyi aynı anda koyacağız (tırnak işaretleri içinde). 400.000 metrekarenin tamamını bir kerede işletmeye almamız gerekecek. Bu bir başarı olacak, çünkü Rusya'da bir kerede 400.000 metrekare işletmeye alınacak diye bir şey yoktu.

- Bize şu anda tesiste neler olduğunu anlat? Hangi aşamada oluyor?

Çalışma tüm hızıyla devam ediyor. Kazıklar tamamlanmış, kule kazısının kazısı tamamlanmıştır. Bu devasa yapı - 20 metre derinliğe sahip beş futbol sahası. O kadar güzel ki nefes kesici. Ara diskler var, yerde bir duvar var, her şey masif ve sağlam... Devasa bir bina yapısı. Yapıların çalışmasını fiziksel olarak hissedebilirsiniz. Aşağıda insanlar çalışıyor, çok küçükler çünkü yükseklik hala kendini hissettiriyor. Körfezin yakınında ve çukurda kuru. İnşaattan uzak bir kişi ne kadar zor olduğunu tam olarak anlamıyor. Sadece onunla güzel büyük harf, insan yetenekleri, mühendisliği açısından güzel.

St. Petersburg'da yapım aşamasında olan yüksek katlı iş merkezine genellikle Gazprom Kulesi denir. Bu bina, Kuzey başkentindeki en yüksek ve Ostankino Kulesi'nden sonra Avrupa'daki en büyük ikinci bina olacak. Gökdelen Gazprom tarafından inşa ediliyor ve bu endişenin genel merkezini ve şirketini barındıracak.

Başlangıçta 400 metre yüksekliğinde bir iş merkezinin inşaatının, kuzey başkentinin merkezinde, şehir savunucuları ve halktan sert bir protestoya neden olan 4,7 hektarlık bir alanda yapılması planlandığını hatırlayın. Nesne, UNESCO siteleri listesinde yer alan anıtların bulunduğu korunan bölgeye düştü.

Yakında, St. Petersburg valisi Valentina Matvienko, geliştiricinin bu yerde izin verilen 100 metre yükseklikten sapmasına izin veren kararnameyi iptal etti.

Lakhta Kulesi'nin inşası için 14 hektarlık yeni alan, St. Petersburg'un kuzeyinde, Finlandiya Körfezi ile Primorskoye Otoyolu arasındaki şehir çıkışında yer almaktadır. Şantiyeden şehir merkezine olan mesafe yaklaşık 10 km'dir. Uzmanlara göre, şimdi Lakhta Kulesi, şehrin hemen hemen her yerinden görülebilecek olsa da, St. Petersburg'un turistik yerlerini engellemeyecek ve tarihi mekanlara hakim olacak.

Aynı zamanda kule denizden de mükemmel bir şekilde görünecek, şehre deniz yoluyla gelenleri karşılayan bir tür deniz feneri olacaktır. Kuzey Başkentinin deniz cephesinin bir dönüm noktası nesnesi olacak.

Eski projeden farklı olarak, Lakhta Center, ofis kısmına ek olarak sosyal altyapı tesislerini de barındıracak.

Ofis bölümü kulenin içindeki binaları işgal edecek ve tabanındaki binalar sosyal tesisler - mağazalar, spor ve tıp merkezleri, bir çocuk eğitim merkezi ve bir planetaryum için kullanılacaktır.

Kulenin tepesinde bir gözlem güvertesi, döner bir restoran ve bir konferans salonu olacak.

Lakhta Merkez Kulesi - kısa açıklama

Projenin müşterisi ve yatırımcısı Gazprom Neft, inşaat projesi İngiliz mimarlık bürosu RMJM - Robert Matthew Johnson Marshal tarafından tamamlandı.

Genel müteahhit, Türk şirketi Rönesans İnşaat'tır (1990'larda St. Petersburg'da kurulmuş, Türk işadamları tarafından kurulmuştur). Binanın yapımında onlarca enstitü ve inşaat organizasyonu görev alıyor.

Kule ile binanın yüksekliği 462 metre olacak ve kulenin tüm altyapısı, camları ve hatta mobilyaları ve insanları ile toplam ağırlığı 670.000 ton olacak.

Bir ofis katının alanı 668 ila 2060 metrekaredir. metre.

Finlandiya Körfezi'nin yanından, Lakhta Center kulesi, tüm ihtişamıyla yukarı doğru yükselen bir kule şeklinde görünecek. Yukarı doğru uçan bir su damlasına da benzetilebilir.

Büyük Peter, Petersburg'u Rusya'nın deniz başkenti olarak tasarladı. Ve projenin yazarlarının fikrine göre, uzaktan, denizden Lakhta Center kar beyazı bir yat gibi görünecek.

Proje, başlıca modern bir planetaryum ve açık bir amfitiyatro olan çeşitli mimari özellikler sunuyor.

Planetaryum

140 kişi için tasarlanan planetaryum, olağandışı yer- kuleye bitişik binalardan birinin beşinci katının yüksekliğinde. Tüm gücüyle binanın içine atılmış gibi görünen ve cepheye yapışmış devasa bir top gibi görünecek. Tabii ki, binanın böyle muhteşem bir formu, geçen veya araba kullanan herkesin ilgisini çekemez.

Seanslar sırasında çeşitli özel efektler kullanılacaktır - hareketli bir zemin ve şimşek ve yağmur yanılsamaları, sanal duman ve kokular.

Amfitiyatro

Denize bakan açık bir amfi tiyatro yaratma fikri, yüksek bir çatıdan bir su kütlesine yumuşak bir geçiş ihtiyacı ile bağlantılıdır. Burada izleyiciler, su çeşmeleri ve su üzerindeki çeşitli gösterileri hayranlıkla izleyebilecek, ayrıca tiyatro gösterilerine ve yarışmalara katılabilecekler.

• Temel atılırken birçok ilke doğadan alınmıştır. Böylece binanın tabanındaki kazıklar dev bir ağacın kökleri gibi 82 metre kadar zemine iniyor. Kazıkların üzerine, binanın sağlamlığını garanti eden 17 metre yüksekliğinde “kutu şeklinde” bir temel inşa edildi.
• Yapının tüm yükseklik boyunca dikeyden izin verilen maksimum sapması 6 milimetreden fazla değildir. Bir fırtına sırasında bir binanın titreşiminin genliği ile karıştırılmamalıdır.
• Çift camlı pencereler çeşitli testlerden geçmiştir: yüksek su basıncı, hava akımları ve ateş altında. Camlar, camın parçalanmasına izin vermeyecek özel bir film kullanılarak yapılmıştır.
• İnşaatta kullanılan tüm malzemeler yanmaz veya alev geciktiricidir. Ancak buna rağmen, insanların tahliyesi mümkün olduğunca düşünülmüş. Bir yangın alarmı durumunda, betonarme betondan yapılmış merkezi çekirdeğe hava zorlanır ve bu da sigara içilmesini önler. Merdivenlerin olduğu merkezi çekirdeğe gitmek, bir kişi güvende
• Pencereleri yıkamak için kulenin kaburgalarına yerleştirilmiş raylar boyunca hareket eden özel bir sistem kullanılacaktır.
• Kuvvetli rüzgarlarda, binanın tepesi dikeyden 46 cm ve aynı seviyede sapabilir. gözlem güvertesi(357 metre yükseklikte) maksimum sapma 27 cm olacaktır.
• Kuşların pencerelere çarpmasını önlemek için, çift camlı pencereler opak malzeme ile kenarlanmıştır ve camın kendisi aynasızdır. Ek olarak, sürülerin toplu uçuşları sırasında arka ışık “korkutucu” olacaktır. Bu şekilde kuşlar camı görecekler.

Çevreleyen alan

Binanın doğu tarafından ofis personeli için bir giriş olacaktır. Kompleksin bu kısmı 100 metre açıklığı olan bir kemer olarak karşımıza çıkacak.

Güneydoğudan 8 km uzunluğunda bir yaya bölgesi başlayacak. Bir köprü ve halka açık kutlamalar ve festival etkinlikleri için büyük bir alan içerecek.

Bölgenin kuzey kısmı çeşitli sergiler için kullanılacak ve ayrıca gelecekte buraya bir demiryolu platformu ve bir metro istasyonu inşa edilecek.

Ek olarak, kulenin yanında turist otobüsleri için bir park yeri ve Poltava gemisinin bir müzesi olacak.

Ulaşım altyapısı

Gelecekte, Lakhta Merkezi ile "Chernaya Rechka" ve "metro istasyonları arasında eski köy» transfer kurulması planlanmaktadır. 2025 yılında bir metro istasyonu yapılması planlanmaktadır.

Ulaşım altyapısının geliştirilmesi, öncelikle Dünya Kupası tarafından desteklenmektedir. 2018 yılında, çıkışlarından biri Lakhta Center'a bir kilometreden biraz daha uzakta, yani yürüme mesafesinde bulunan Begovaya metro istasyonu açılacak.

Lakhta Merkez Kulesi, St. Petersburg'un yeni bir iş bölgesinin merkezi haline gelecek, biri Petersburg Şehri diyebilir ve ulaşım altyapısının geliştirilmesi, Kuzey başkentinin bu gelişmemiş bölgesini modern ve modern bir model haline getirecektir. yüksek kaliteli kentsel çevre. Projenin 2018'de tamamlanmasının beklendiğini lütfen unutmayın.

SAINT PETERSBURG, 5 Ocak. /TAS/. Merkezin basın servisi TASS'a verdiği demeçte, Gazprom tarafından yatırım yapılan kamu ve iş dünyası Lakhta Center'ın St. Petersburg kulesinin 2017 yılında Avrupa'nın en yüksek binası olmayı planladığını söyledi. Aynı zamanda kulenin gelecek yıl ulaşacağı nihai yükseklik 2018, 462 metreyi aşacak.

Şimdi en yüksek bina, Rusya'nın başkentindeki Moscow City iş merkezindeki Federasyon gökdelenindeki Vostok kulesi. Yüksekliği neredeyse 374 metredir.

Basın servisi, "2017 yılında Lakhta Center, Rusya ve Avrupa'nın en yüksek binası olan St. Petersburg'daki en yüksek bina olmayı planlıyor." Dedi.

İş merkezi "Gazprom"

Rus ulusötesi şirketi Gazprom, yıllardır St. Petersburg'da çok işlevli bir kamu ve iş merkezi inşa etme projesini tartışıyor. Başlangıçta, şirket bir merkez inşa etmeyi amaçladı. Krasnogvardeisky bölgesi Okhta Nehri kıyısında, şehrin tarihi merkezinden uzakta. İngiliz mimarlar RMJM (RMJM) tarafından tasarlanan binadaki kulenin yüksekliği 396 metre olacaktı. Petersburg sakinleri kulenin konumuna belirsiz bir şekilde tepki gösterdiler, özellikle binanın yüksekliğinden utandılar ve şehir yetkilileri şehir savunucularıyla buluşmaya gitti ve kompleksin yerini değiştirdi.

Yatırımcı, mevcut Okhta Center projesine dayanarak, yüksekliği 300 ila 500 metre arasında değişen bir kule ile Lakhta Center projesini geliştirdi. Bunun uğruna, St. Petersburg yetkilileri, gökdelenin bulunması gereken Primorsky bölgesinde yapım aşamasında olan binaların mümkün olan maksimum yüksekliğini artırdı. LSR grubundan satın alınan kompleksin alanı 14 hektardı. Finlandiya Körfezi kıyısında yer almaktadır. Ayrıca merkezde kamusal alanların görüneceği varsayıldı: bir teknoloji müzesi, bir yat kulübü ve diğerleri.

Ekim 2012'den bu yana, yüksek katlı binanın sıfır döngüsü üzerinde çalışmalar başladı. Ekim 2013'te, karma kullanımlı bir bina da dahil olmak üzere tüm kompleksin inşaat ruhsatı alındı. 2015 baharında kompleksin inşaatı haftada bir kat oranında devam etti. Bu yaz, Lakhta Center kulesi bina yükseklik rekorunu kırdı ve 147 metreye ulaştı.

Şehir için önemi

Şehir topluluğunun belirsiz tepkisine rağmen, Lakhta Center'ın inşası şehrin ulaşım altyapısına olumlu değişiklikler getirdi. Ekim 2015'te bildirildiği üzere, PJSC Gazprom, Lakhta Merkezi yakınlarındaki bölgenin geliştirilmesine 21 milyar ruble yatırım sözü verdi.

Şehir vali yardımcısının ofisi Igor Albin, Primorsky bölgesinin ulaşım erişilebilirliğini sağlamak için bir demiryolu durağı, bir metro istasyonu inşa edilmesinin, otobüs duraklarının donatılmasının, kesişme parkının, sokak dışı yayaların planlandığını kaydetti. özellikle iş merkezine geçiş. Plana göre komplekste yaklaşık 5.000 çalışan çalışacağı için bu tür önlemler gereklidir. Basın servisi, 2016 yılı sonu itibarıyla inşaat ve montaj işleri için gereken 7.152 milyar ruble'den 1.069 milyar ruble tutarında finansman sağlandığını hatırlattı.

St. Petersburg'daki JLL danışmanlık şirketinin araştırma bölümü başkanı Vladislav Fadeev'in TASS'a, mal sahibi ve kullanıcının durumuna göre (Gazprom yapıları kuleye taşınacak) söylediği gibi, bu proje şehir için çok önemli.

"Zaten, Gazprom'un çeşitli müteahhitlerini takip eden bir hareket var ve St. Petersburg'daki genel merkezin varlığı gelecekte bu süreci destekleyecektir. Özellikle Gazprom'un ihtiyaçları için Lakhta Merkezi çevresindeki bölgenin daha da geliştirilmesi bekleniyor. ve iştirakleri. yapılar. Sonuç olarak, Pulkovo'da oluşturulan iş bölgesi ile birlikte şehrin ademi merkezileşmesine katkıda bulunan, şehrin yeni bir iş merkezi oluşturulacak" dedi.

Danışmanlık şirketi JLL'nin bir temsilcisi, "Mimarlık açısından en önemli şey, mevcut konumda, projenin tüm mimari avantajlarının St. Petersburg'un ana panoramalarıyla çelişmemesidir" diyor. Ancak, herkes bu görüşü paylaşmıyor. Bu nedenle, Hermitage Genel Müdürü, şehrin mimarisi hakkında konuşurken, şehrin mimarisinde olumsuz fenomenlere işaret eden "taze şeyler" olduğunu belirtti ve ofisinin pencerelerinden görülebilen memnuniyetsizliği dile getirdi. "bu korkunç kule nasıl büyüyor."

"Devletin ilk kişisinin cenazesinin mizansenini hala geliştirmedik", ayrılan hükümdar ancak bir Mısır piramidi veya türbesi ise, göze çarpan bir mimari nesne talep edebilir.

Zor Yükseklik

St. Petersburg'daki 300 metrelik Gazprom City kulesinin inşaatı şüpheli. UNESCO Dünya Mirası Merkezi başkanı Francesco Bandarin, bu projenin hayata geçirilmesi halinde St. Petersburg'un UNESCO dünya mirası listesinden silineceğini söyledi. Vlast'ın özel muhabiri, gökdelenin şehrin kültürel tarihine tek katkısının bu olmayacağına inanıyor. Grigory Revzin .

Başkan ve UNESCO

Peki, UNESCO listesinden silindi, ne olmuş yani? 1990'da bu listeye dahil edildiler ve ondan önce yaşadılar - üzülmediler. Tabii ki St. Petersburg, Dünya Mirası Listesi'nde tamamıyla yer alan dünyadaki tek metropol ve bu prestijli. Ancak öte yandan, hiçbir şeyi doğrudan etkilemez. UNESCO'nun ne ekonomik ne de idari yetkileri vardır, Gazprom'u veya Valentina Matvienko'yu hiçbir şekilde cezalandıramaz. Bu organizasyon kamuoyu yaratıyor - ancak Rusya, UNESCO olmadan dünyanın en iyi şeyi değil. en iyi görüş.

Rusya Devlet Başkanı da çok korkutucu değil konuştu. Vladimir Putin, Kremlin'de düzenlediği basın toplantısında Gazprom Şehri hakkında üç cümle söyledi. Birincisi: "Kamuoyunun bu binanın merkeze çok yakın olacağı endişesini anlıyorum. Ve genel olarak bu endişeyi paylaşıyorum." İkincisi: "St. Petersburg'da mimaride yaratılan her şey önceki nesillerin başarılarıdır. Sonra St. Petersburg mimarinin ve kültürün merkezi oldu. Bizim neslimiz hiçbir şey yapmadı. Bir tür itici güç, temiz hava, bir merkez gerekiyor. ticari faaliyete ihtiyaç vardır." Ve üçüncüsü: "Şehir yetkililerinin verdiği kararları etkilemek istemiyorum, bu kararları bana yüklemeyin. Kendimden yeterince sorunum var."

Gökdelen karşıtlarının en başından beri konumları, şehir merkezine yakın yeni bir yüksek bina inşa edilmesinin tarihi görünümünü ihlal edeceği yönündeydi. Bu pozisyonun Vladimir Putin tarafından ifade edildiği biçimde, ilk olarak Eylül 2006'da Mikhail Piotrovsky tarafından dile getirildi: kulenin inşası mümkündür, ancak merkezden farklı bir yerde. Gökdelenin destekçilerinin konumu, 2003 yılında Dominique Perrault tarafından kazanılan Mariinsky Tiyatrosu yarışması sırasında çok daha önce kuruldu. O zaman bir dizi mimar ve ardından Vali Valentina Matvienko, Büyük Peter'in çalışmalarının devam etmesinin St. Petersburg mirasını korumakla değil, yabancı mimarları davet etmek ve yeni bir pencereden kesmekle ilgili olduğu anlamında konuştu. Avrupa'ya onların yardımı ile.

Bu fikirler farklı zaman ele geçirilmiş farklı insanlar, ve şimdi Vladimir Putin'e ulaştık ve her ikisi de aynı anda. İncil'e göre akıllıca, "ve sen haklısın, Valentina ve sen, Michael, haklısın" türünde başladı, ancak bir yargıda bulunmak yerine beklenmedik bir şekilde bitirdi: genel olarak, beni ilgilendirmez, ne istersen. , sırala. Yani nokta yok.

Gökdelene Karşı İttifak

Gökdelen "Gazprom" ile ilgili yayınları inceledikten sonra harika bir resim bulabilirsiniz. Eylül ayından bu yana bu konuda 100'e yakın bilgilendirici yayın çıktı. Bunlardan sadece üçü olumlu, geri kalanı bağırıyor: "Yardım edin!" Bugünün Rusya'sı için bu benzersiz bir uyum - yetkililere karşı aşağıdan büyüyen ve kimse tarafından koordine edilmeyen bir hareketimiz var.

Hareketin birkaç bağımsız çalışan merkezi var. Birincisi şüphesiz mimarlar ve buradaki merkez Mimarlar Birliği'nin (başkanlık Vladimir Popov'un) St. Petersburg şubesi. Temmuz 2006'da, gökdelen projesi yarışması henüz duyurulduğunda, Valentina Matvienko'ya, Smolny Manastırı'nın karşısında yüksek katlı bir tesis inşa etmenin kabul edilemezliğinden bahseden bir mektup yazdılar. Olumlu bir yanıt alamayınca mimarlar harekete geçti. Başarıları yeterince önemli. Kendi taraflarında, Moskova Mimarlar Birliği'ni (başkan - Viktor Logvinov), Rusya Mimarlar Birliği'ni (başkan - Yuri Gnedovsky), aynı Yuri Gnedovsky'nin başkan yardımcısı olduğu Uluslararası Mimarlar Birliği'ni, Rus akademisi Kasım ayında düzenlenen oturumda Gazprom binası için yapılan yarışmaya "mimari gangsterizm" adı verildi. Bu hareket doğası gereği derinden apolitiktir, yetkililere (mimarlar emirlere değer verir) sadıktır ve uzlaşmacıdır. Hiçbir taviz verilmediği sürece radikalleşir. İki etki elde etmeyi başardılar. İlk olarak, Gazprom'un inşası için rekabet aslında kesintiye uğradı. Rus mimarlık örgütlerinin konumu, saygın yerli ustaların hiçbirinin jüriye girmemesine ve dahası, herhangi bir Rus muhalefetini susturabilecek üç Batılı yıldızın - Norman Foster, Kisho Kurokawa ve Rafael Vignoli'den ayrılmamasına neden oldu. İkincisi, yabancı basın da dahil olmak üzere (Batı yıldızlarının konumunu etkilemiş olabilecek New York Times'a kadar) birçok yayın (Ekim 2006'dan önceki tüm yayınlar bir şekilde Mimarlar Birliği'nden bahseder) düzenlemeyi başardılar. Sanıyorum bir oda örgütü olan St. Petersburg Mimarlar Birliği, potansiyel etkisinin boyutunu daha önce hiç fark etmemişti.

İkincisi, bunlar anıtların koruma organlarıdır. Yine, St. Petersburg yönetiminin bir parçası oldukları için ve Valentina Matvienko'nun seçilmesinden önce, ikinci bir dönem için sarsıldılar (St. Petersburg Devlet Koruma ve Anıtların Kullanımı Komitesi başkanı Igor Yavein istifa etti ve Vera Dementyeva onun yerini aldı), o zaman hareketin bu merkezi yetkililere sadık ve uzlaşmaya eğilimli. Ancak, fikirleri göz ardı edildiğinden müttefikler aramaya başladılar - bu durumda kültürel figürler. Mikhail Piotrovsky'nin konuşmaları ve UNESCO heyetinin St. Petersburg'a gelişi bu merkezin çalışmalarının sonucudur. Biraz daha etkili olduğu kabul edilmelidir, çünkü burada aynı fikirde olmayanların hepsi hükümet yetkilileridir ve uygun kanallarla çalışabilirler. Örneğin, Mikhail Piotrovsky, Rusya Federasyonu Başkanı altında Kültür ve Sanat Konseyi adına konuştu ve Tüm Rusya Anıtları Koruma Derneği başkanlığı da cumhurbaşkanına bir mektup yazdı.

Rusya'daki anıtların korunması hareketi ikili bir yapıya sahiptir - en yetkili figürleri yapılara dahil edilmiştir. Devlet gücü, ama hala "sokakta" olan birçok insan var. Kural olarak, ortak bir konumları yoktur ve Moskova'da, diyelim ki Yuri Luzhkov, yetkililerin çabalarıyla “caddeyi” nasıl kapatacağını mükemmel bir şekilde öğrendi. Ancak bu St. Petersburg'da olmadı - Valentina Matviyenko'nun devlet güvenlik kurumlarının pozisyonunu görmezden gelmesi, yetkililerin "cadde" ile kapanmasına neden oldu.

Son olarak dördüncü merkez ise siyasi partilerdir. Bunlar genellikle bu tür toplumsal hareketleri fark etme eğilimi göstermezler ve genellikle daha küresel meselelerle ilgilenirler, bu nedenle mücadeleye herkesten sonra katıldılar. Ama St. Petersburg'da seçimler var ve oy mücadelesi önemli. En aktif pozisyon Yabloko üyeleri tarafından alındı ​​- seçim programlarına Gazprom Şehri ile mücadeleyi dahil ettiler ve şehirde bir referandum düzenlemeye çalıştılar (medya anketlerine göre, sakinlerin% 90'ı inşaata karşı). Sonuç olarak, St. Petersburg seçim komitesi önce inisiyatif grubunu referandum düzenlemek için kaydetmeyi reddetti (her zamanki gibi, girişim grubunun 30 üyesinden 3'ü anketlerde yanlış bilgiye sahipti) ve ardından Yabloko'yu St. Petersburg'daki seçimlerden çekti. Sonuç uzun sürmedi: Gazprom kulesine karşı mücadele, programlarına Doğru Kuvvetler Birliği ve Adil Rusya tarafından dahil edildi. Sergei Mironov kuleye karşı bizzat konuştu, bu da Gazprom'un bu konudaki pozisyonunu bir kez daha meraklandırıyor. Politikacılar için kule konusundaki tutumun Gazprom ile sistemik bir çatışmaya yol açmadığı aşikar.

Valentina Matvienko aynı anda dört sahada oynamak istemiyor, onları fark etmemeyi tercih ediyor. Ancak skandal ne kadar gelişirse, rakiplerin safları o kadar birleşir. Bugün, "sokak" son derece zayıf oynuyor, ancak bu bir zaman meselesi.

Bu neden gerekli?

Bu, iki ana katılımcı - "Gazprom" ve St. Petersburg yönetimi ile tüm tarihin en gizemli sorusudur.

Gazprom kararı hakkında yorum yapmıyor, sadece bir gökdelen istiyor. Aynı zamanda, gelecekteki gökdelen Gazprom'un merkezi değil, sessizce Moskova'da kalacak ve St. Petersburg'da bölgesel bir şube inşa edilmelidir. Aslında, Konuşuyoruz yaklaşık 20 üst düzey yönetici ve 2000-3000 çalışan. Her bakımdan 300 metrelik bir bina için bu yeterli değil ve belli ki kiraya verilecek (binanın tahmini kapasitesi 20.000 kişi). Yani Gazprom için bu genellikle ofis gayrimenkullerine yapılan bir yatırımdır, bazılarında afedersiniz, temel olmayan varlıklar. Gazprom'un ekonomik itibarını bir şekilde etkileyebileceğinden değil. Genel resimde, bunlar elbette önemsiz yüzdeler, ancak temel olmayan bir varlık uğruna neden böyle bir yaygaranın çıkarılması gerektiği tamamen anlaşılmaz.

Gazprom'un neden St. Petersburg'un tarihi merkezi bölgesinde bir ofis gökdelenine ihtiyaç duyduğu daha da belirsiz. Önemi hakkındaki şüpheleri kaba davranışlarıyla telafi eden, kendine daha az güvenen bir şirketten bahsediyor olsaydık, bu anlaşılabilir olurdu. Örneğin Barselona'da, şehirdeki ana gökdelen, Rus tarzında "Barcelona Vodokanal" (Aqua Barselona) olarak adlandırılması gereken bir şirkete aittir. Burada her şey açık, çok önemli bir şirket, şehrin tesisatçılarının çoğunu kontrol ediyor. Ama Moskova'da "Gazprom" Nametkina Caddesi'nde, bir binada, yüksek olmasına rağmen, ama çok fazla değil ve Moskova'daki "Şehir"de bile hareket etmeyecek gibi görünüyor. "Gazprom" öyle bir organizasyon ki, Kremlin'den bu kadar uzak olmasına aldırmadan insanların kendileri ona gidiyor. Ve sonra birdenbire şirketin bölgesel şubesi Smolny'nin önünde 300 metre yüksekliğinde bir kuleye dönüşüyor - neden?

Bir süredir, medyada Vladimir Putin için kişisel olarak inşa edildiğini ve Rusya Federasyonu başkanlığı görevinden ayrıldıktan sonra bu kulede oturması gerektiğinin bir versiyonu dolaşıyordu. İnşaatın muhalifleri arasında bu versiyon popüler, ancak bence çok şüpheli. En aptalca girişimleri başkanın kişisel arzularına bağlamak âdetimizdir ve işte burada saçmalık noktasına gelinmektedir. Örneğin, Şubat ayı başlarında meslektaşları tarafından Federal Ordu'yu dekore ederken etik olmayan davranışlarla suçlanan heykeltıraş Sergei Gulyaev. anıt mezarlık, çalışmasının önemini, "devletin ilk şahsının cenazesi için hala bir mizansen geliştirmedik" gerçeğiyle açıkladı, hatta böyle bir mizansen geliştirmek için ne olabileceğini bir şekilde anlayamadı. sahneler. Vladimir Putin'in 2008'de cumhurbaşkanı olarak istifa edeceğini varsaysak bile, Rusya'nın en yüksek kulesinde yeni cumhurbaşkanının önünde oturacak kadar dikkatsiz olması pek mümkün değil. Ayrılmış bir hükümdarın yalnızca Mısır piramidi veya mozolesi olması durumunda önemli bir mimari eser üzerinde hak iddia edebileceği eski bir yasadır. Hala hayattaysa, gölgede bir yere yerleştirilmeli ve varlığı gerçeğiyle insanları rahatsız etmemelidir.

Projenin ikinci katılımcısı şehir yönetimidir. Düşünecek bir şey var. Gazprom'un gökdeleninin inşa edileceği Bolshaya Okhta bölgesi, harap evleri ve terk edilmiş sanayi işletmeleri ile oldukça depresif bir ortam. Elbette Gazprom gibi bir yatırımcının gelmesi durumu büyük ölçüde iyileştirebilir. Valentina Matvienko'nun yerinde olsam ben de onun için iki elimle savaşırdım. Ama neden bir gökdelen olması gerektiği tamamen anlaşılmaz. Site Neva setine bakıyor, St. Petersburg setleri muhteşem bir manzara, şehri bir gökdelenden çok daha iyi yüceltebilen bir mimari marka ve Başkan Putin'in heybetli bir şey yapma fikrine çok daha uygun. şimdiki nesil politikacıların yardımı. Kesinlikle bir gökdelene ihtiyacınız varsa, neden bu yerde olduğu belli değil. Ne de olsa Valentina Matviyenko, Okhtinsky bölgesinin değil, tüm şehrin başkanı, Gazprom ofisinin hangi bölgede bulunacağı ne fark eder?

Valentina Matvienko'nun davranışı mantıksız, çünkü şehirde belirgin bir amaç olmadan muhalefet büyüyor. Bazıları bunu basit bir azim olarak görüyor. Rakiplerin baskısı ne kadar güçlü olursa, üstesinden gelme arzusu o kadar güçlü olur. Sonuçta, kendiniz düşünün - görkemli iş yapıldı. Böyle bir müşteri şehre getirildi! Bunun için uluslararası bir mimari yarışma yaptılar! Öyle harika bir proje bulduk ki, RMJM Dubai'de gökdelenler inşa etti! Hayır, hepsini yapmaya çalışıyorsun! Ve sonra anıtların, yaşlı kadınların, öğrencilerin korunması için bazı müfettişler var - bu sadece gülünç ve aşağılayıcı. Onlara kanıtlamak zorundayız.

Belki öyledir. Ama bana öyle geliyor ki, böyle bir durumda salt ekonomik bir çıkar söz konusu olamaz.

Dubai'de iş

Petersburg'da, merkezde 24 metreden fazla (Kışlık Sarayın yüksekliği, norm 18. yüzyıldan beri yürürlüktedir) ve merkezin etrafında - 48 metre inşa etmek yasaktır. Buna şehrin yüksek bina yönetmeliği deniyor ve bu kanun. Bir gökdelen inşa etmek için yasaları çiğnemeniz gerekir. Bu neden belli değil. Bunda mantık yok.

Ama burada görünüyor: belki burada neden ve sonucu değiştirmek gerekiyor? Belki bir Gazprom ofisi inşa etmek için çiğnenmesi gereken kanun değil, kanunu çiğnemek için bir Gazprom ofisi inşa edilmesi mi gerekiyor? Valentina Matvienko ilk kez Eylül ayında yüksek irtifa düzenlemelerine karşı konuştu. "48 metreden yüksek olmayan binalar bizim için çıkmaz sokak" dedi. Aynı tutum, UNESCO heyetinin St. Petersburg'a varış gününde Birinci Vali Yardımcısı Alexander Vakhmisrov tarafından da tekrarlandı. Yükseklik kısıtlamalarının yalnızca tarihi merkezin tampon bölgesi için ayarlanması gerektiğine ve diğer bölgeleri geliştirirken kimsenin sınırlandırılmaması gerektiğine inanıyor.

İşin garibi, bu biraz daha önemli bir konu - en azından şehir yönetimi için. Merkez ve çevre açısından kendisine yakın olan yatırımcıların yüksek yapı talep etmesi ve şehir düzenlemelerine uymaması gerçeğiyle sürekli karşı karşıyadır. Gazprom gökdeleniyle eş zamanlı olarak, Çinli yatırımcılar tarafından inşa edilen Baltık İnci kompleksi konusu tartışılıyor - 170 metre yüksekliğinde. Ancak bu tür benzersiz yüksek katlı komplekslerden bile bahsetmiyoruz, şehir merkezinde inşa edilmesi ve işletilmesi çok pahalı olmayan ve yatırımcıya maksimum gelir sağlayan 20-30 katlı binalardan bahsediyoruz. Ve bu kritik bir konu. Kendi başına, Gazprom gökdeleni, şehrin siluetini bozacak olsa da, ancak bir noktada. Ancak St. Petersburg'da düzinelerce 30 katlı bina inşa etmeye başlarsanız, şehir sadece UNESCO Dünya Mirası Listesi'nden silinmekle kalmaz, aynı zamanda kültürel bir fenomen olarak da unutulur. Öte yandan, bu yatırımcıların hızlı bir şekilde dönmesini sağlayacaktır.

Ciddi ekonomik sorun. Gökdelen eleştirmenleri, günümüzde gökdelenlerin inşasının ekonomik refahın değil, tam tersine ekonomik geri kalmışlığın bir işareti olduğunu vurgulamaktadır. Asya ülkelerinde inşa edilmişlerdir, hızlı kalkınma ekonomisinin sembolleridir. doğal Kaynaklar, ucuz emek ve finansal spekülasyon. Sorun şu ki, Rusya'da böyle bir ekonomi bir gerçeklik değil, bir amaçtır. Buradaki nokta sanatsal değerlerde değil, yatırım akışlarının nasıl düzenlendiğidir.

Petersburg, Moskova'nın iki katı büyüklüğünde devasa bir tarihi merkeze sahip bir şehirdir. Büyük miktarda alana sahip bir şehir. Yeniden yapılanmaya ihtiyaçları var, ancak yeniden yapılanma, yeni inşaattan çok daha incelikli bir geliştirme işi türüdür. Burada her şey çok daha karmaşık - ve proje ve inşaat teknolojileri ve yönetim sistemi ve sonuç olarak işin kendisi. Gazprom kulesinin hikayesi, ne yazık ki, St. Petersburg yönetiminin böyle bir işletmeyle nasıl çalışacağını, onu yaratmayı ya da onunla etkileşime girmeyi öğrenmediğini gösteriyor. Bunun yerine Gazprom'u, eski mahalleleri yıkarak ve yerlerine Dubai gökdelenleri inşa ederek, yükseklik düzenlemelerini kırmaya ve bundan sonra gelişmeye zorlamayı tercih ettiler.

Gazprom'un gökdeleninin yapılmayacağını düşünüyorum. Valentina Matvienko bu durumda yalnız kaldı. Gazprom pasif bir müttefik olduğunu gösterdi. Vladimir Putin projeden uzaklaştı ve Mikhail Piotrovsky'nin bakış açısına katıldı (başkan projedeki pozisyonunu kelimenin tam anlamıyla tekrarladıktan sonra, günümüz dünyasının en yetkili kültür uzmanlarından biri olarak tanınmalıdır). siyasi Rusya). İdeolojik inşaat programı durma noktasına geldi - eğer Avrupa bu sayede bizi dünya çapında önemli bir anıtı yok eden vahşilerle eşitlerse, bugünün refahının ve Rusya'nın yüksek seviyesinin bir sembolünü inşa etmek anlamsızdır. İnşaat karşıtlarının safları daha da güçleniyor ve St. Petersburg yönetimi onlarla çalışacak durumda değil.

Bütün bunlara ek olarak, bina da en azından yarışmaya sunulduğu haliyle inşa edilemez. 300 metre için çok ince, binanın genişliği 20 metre, yani aslında binanın tüm alanları, asansör boşlukları ve tesisatları olan bir rijit çekirdek tarafından işgal ediliyor ve bunun için yer kalmıyor. ofisler. Bu projenin gerçekçi olması için gökdelenin genişliğinin iki buçuk katı olması gerekir ki bu tamamen farklı bir projedir. Onunla Mariinsky Theatre Perrault ile aynı olacak - gerçek tasarım söz konusu olduğunda, projenin tamamen yeniden yapılması, yazarlarla sözleşmeyi feshetmesi ve yenilerini araması gerekecek.

Ancak bu tehlikenin sona erdiği anlamına gelmez. İlk kez, St. Petersburg'da bir gökdelen inşa etme konusu, 1994 yılında Büyük Peter Kulesi'nin burada inşa edilmesine karar verildiğinde ortaya çıktı. Sonra Akademisyen Likhachev davayı kurtardı. On yıl geçti, soru tekrar ortaya çıktı, Mikhail Piotrovsky davayı kurtardı. Yani afedersiniz, akademisyenlere doyamazsınız. Bu soru, şehir yeniden yapılanmalardan para kazanmayı öğrenene kadar tekrar tekrar ortaya çıkacak. Bu, inşaat işinin farklı bir seviyesidir, ancak onsuz St. Petersburg mahkumdur.

Eleme ile gökdelen

Anna Tolstova

St. Petersburg hükümeti, UNESCO uzmanlarının şehirdeki yükseklik düzenlemesini koruma önerilerine derhal yanıt verdi.

7 Şubat'ta, Arazi Kullanımı ve Geliştirme Kuralları şehir komisyonu, Smolny tarafından desteklenen yeni bir yüksek katlı düzenleme konseptini onayladı. Resmi olarak, şehrin tarihi merkezindeki binaların yüksekliğine ve çevresindeki tampon bölgelere ilişkin kısıtlamalar devam ediyor. Ancak istisnalara izin verilmektedir: Bazı durumlarda, benzersiz kentsel gelişim projeleri söz konusu olduğunda, kamu onay prosedürleri yoluyla yükseklik kısıtlamalarını ihlal etmek mümkün olacaktır. Avukatlar ve St. Petersburg Şehir Planlama ve Mimarlık Komitesi'ne, benzersiz projelerin kamu tarafından onaylanması için bir prosedür geliştirme görevi verildi. Bununla birlikte, şimdiye kadar, St. Petersburg'daki herhangi bir skandal mimari proje, olaydan sonra halkın şiddetli öfkesine neden oldu, halk tarafından onaylandı.

Başka bir deyişle, 396 metrelik Gazprom City gökdeleninin inşa edileceği alanda katı yükseklik kısıtlamaları (48 metre) olmasına rağmen, halkın oybirliğiyle Gazprom projesini benzersiz olarak tanıması ve mümkün olduğunu düşünmesi durumunda ihlal edilebilir. onun için bir istisna yap. St. Petersburg Anıtları Koruma Komitesi çalışanları, bu tür istisnaların yakında bir kural haline geleceğinden şüphe duymazlar.

"Bu, şehri herhangi bir yaptırımla tehdit etmiyor"

St. Petersburg, Dünya Mirası Listesi'nde yer alan tarihi şehirleri koruma sorunlarına adanmış bölgesel bir UNESCO konferansına ev sahipliği yaptı. Konferansın günlerinden biri, tarihi merkezi tamamen bu listede yer alan dünyadaki tek metropol olan St. Petersburg'a ayrıldı.

UNESCO uzmanları, St. Petersburg'un mimari mirasının korunmasındaki başarıyı bildiren anıtların korunması için yerel komite yetkililerinin raporunu dinledi. Ancak, temsilciler kamu kuruluşları, tarihi şehir merkezinin durumundan endişe duyan Koruma Kurulu üyeleri kültürel Miras St. Petersburg hükümeti altındaki Mimarlar Birliği'nin yerel şubesi ve Anıtları Koruma Derneği'nin yerel şubesi konferansa davet edilmedi. Yine de UNESCO konferansının katılımcıları ile bir araya gelerek endişelerini kendilerine iletmeyi başardılar. En ciddi sorunlar, Gazprom gökdelen inşaat projesi ve St. Petersburg'daki yükseklik düzenlemesini kaldırma fikri olmaya devam ediyor. Tartışma, Gazprom City projesinin onaylanması ve yükseklik düzenlemesinin iptal edilmesi durumunda St. Petersburg'un UNESCO Dünya Mirası Listesi'nden Tehlike Altındaki Dünya Mirası Alanları listesine transfer edilebileceği mesajıyla daha da şiddetlendi. Vlast muhabiri Anna Tolstova, konferansa hem davet edilen hem de davet edilmeyen bu tehlikenin ne kadar gerçek olduğunu sordu - St. Petersburg Hükümeti altındaki Kültürel Mirasın Korunması Konseyi üyesi Alexander Margolis, Komisyon Genel Sekreteri Grigory Ordzhonikidze UNESCO Rusya Federasyonu Başkanı ve Rusya Dünya Mirası Ulusal Komitesi Başkanı Igor Makovetsky.

Alexander Margolis : Moskova enfeksiyonu St. Petersburg'a sızdı

- UNESCO konferansına katılanların dikkatini St. Petersburg için hangi tehditlere çekmek istersiniz?

- Şimdi ilk sıraya koyduğumuz tehlikeye odaklandık. St. Petersburg hükümetinin yükseklik düzenlemesini terk etme arzusunda görüyoruz. Konferansın başlamasından kısa bir süre önce, Smolny'nin faaliyetlerinin inşaat tarafını denetleyen St. Petersburg Vali Yardımcısı Alexander Vakhmistrov, yükseklik düzenlemesinin şehrin gelişimini engellediğini ve iptal edilmesi gerektiğini söyledi. Bu kesinlikle gökdelenler de dahil olmak üzere kontrolsüz bir modern inşaat dalgasını gerektirecektir. UNESCO dünya uzmanları - Dünya Miras Merkezi direktörü Francesco Bandarin ve meslektaşları - bizi şiddetle desteklediler, yükseklik düzenlemesinin kaldırılmasının kesinlikle kabul edilemez olduğunu söylediler ve Gazprom City projesiyle ilgili kesinlikle kritik bir pozisyon aldılar. Hiçbirimiz genel olarak St. Petersburg'da yüksek katlı inşaat olasılığını inkar etmiyoruz. Tartışma sadece yerin etrafında ortaya çıkıyor: Okhta'nın ağzında, Smolny Katedrali'nin tam karşısında ve Alexander Nevsky Lavra'dan çok uzak olmayan bu tür bir yapının kabul edilemez olduğunu savunuyoruz. Şehrin "gökyüzü çizgisi" yok edilecek ve St. Petersburg'un manzarası ve silueti, dünya şehir planlama sanatının bir fenomeni olarak ana değeri olabilir. Aynı gökdelenin inşası, diyelim ki, çevre yolu üzerinde, kablolu Obukhovsky köprüsü alanında oldukça mümkündür.

- Kültürel Mirasın Korunması Konseyi, St. Petersburg'un merkezinde yükseklik düzenlemesinin halihazırda ihlal edilmekte olduğundan endişe duyuyor mu? Örneğin, Nevsky Prospekt ve Vosstaniya Caddesi'nin köşesinde, Stockmann alışveriş kompleksinin 35 metrelik bir binasının inşa edilmesi planlanmaktadır ve yönetmeliklere göre Nevsky'de izin verilen yükseklik 28 metredir.

"Elbette endişeleniyorum. Burada da çeşitli dolandırıcılık biçimleriyle karşılaşıyoruz. Stockmann ile değil, gözlerimizin önünde, St. Petersburg otelinin yanındaki Vyborg tarafının şişinde kat kat büyüyen Mont Blanc ile başlayalım. Bunun nasıl mümkün olduğunu soruyoruz, çünkü bu bölgedeki yükseklik yönetmeliği tarafından öngörülen 48 metrelik yükseklik orada çoktan aşıldı. Bize yasanın geriye dönük bir etkisi olmadığı söylendi: iddiaya göre bu proje, mevcut yönetim 2004 yılında geçici yüksek irtifa düzenlemelerini onaylamadan önce Vladimir Yakovlev'in önceki yönetimi ile kararlaştırıldı. Şimdi bize Stockmann kompleksinin yüksekliğinin neredeyse geçen yüzyılda kararlaştırıldığını kanıtlamaya çalışıyorlar. Bu belgeleri görmedim, ancak şu soru ortaya çıkıyor: 2004'ten önce St. Petersburg'un merkezinde bu tür kaç yapı üzerinde anlaşmaya varıldı? 2007'de Vakhmistrov, düzenlemelerin kaldırıldığını duyurdu; bu, bu belgeyi tüm özgürce ele almasına rağmen, hala prangaya vurduğu anlamına geliyor.

Bizi endişelendiren bir diğer tehlike de merkezdeki eski binaların yıkılması. Örneğin, yangından sonra 1930'larda Spartak sinemasına dönüştürülen St. Anne Kilisesi'nin restore edilmekle kalmadığına, hatta bir onarım girişiminin bile yapılmadığına yetkililerin dikkatini defalarca çektim. 18. yüzyıldan kalma anıtın kalıntılarının nihai yıkımını önlemek için geçici bir çatı inşa edin. Bu, birisinin kasıtlı olarak Yuri Felten tarafından inşa edilen kiliseyi çökerttiği anlamına gelir. Böylece şehir merkezinde oldukça cezbedici bir konumda yeni bir şantiye oluşur. Bu yöntem şehirde gelişiyor. Yerleşik olan ve birkaç yıl üst üste tamir edilmeyen herhangi bir evi potansiyel bir kurban olarak görüyorum. Merkezdeki tüm benzer vakaları sayarsak ve onlarcası var, o zaman eski Petersburg'u yıkmak için güçlü bir hareketin ortaya çıktığı hissi olacak.

- St. Petersburg'un merkezindeki binaları yıkıp, Moskova yolunu izleyerek yeniden yapılanmalarla değiştirme süreci mi?

- Orijinallerin yıkılması sorunu bizi endişelendiriyor - gerçekten de bu Moskova modeli. Bugün St. Petersburg'da olanlar, Moskova enfeksiyonunun bugün Belokamennaya'dan ABD'ye süründüğü anlamına geliyor. kuzey başkenti. Tarihsel Moskova'yı gözümüzün önünde yok eden tam da bu güçler, şimdi paraları ve kinleriyle St. Petersburg'u ele geçirmeye karar verdiler. Neye tutunuyorsun eski konaklara - seni olduğu gibi ve daha da iyi inşa edeceğiz. Yeni elitlerin felsefesi budur.

- St. Petersburg yine de UNESCO Dünya Mirası Listesi'nden çıkarılırsa, şehir için risk nedir?

- Elbette deneyimlenebilir. Ancak bu, ülkenin prestijine ezici bir darbe olacak, çünkü St. Petersburg'un UNESCO listesine dahil edilmesi için başvuru şehirden değil ülkeden geldi. Tabii ki, bu St. Petersburg'un imajını etkileyecek ve yatırım çekiciliğini, turizm merkezi olarak çekiciliğini etkileyecektir. Ama para kazanan insanlardan bahsediyoruz. Petersburg'u kendi zevklerine göre inşa ederek tüm bunları feda edebileceklerine çoktan karar vermiş olabilirler. Bu arada, şimdi ne satıyorlar - çatı katlarının pencerelerinden en güzel manzaralar. Bu çatı katı gökdelenleriyle merkezi inşa ettiklerinde, emlak fiyatları düşecek - aslında şu anda tünedikleri dalı kesiyorlar. Ama yarını hiç düşünmeyen çapulcularla uğraşıyoruz.

Grigory Ordzhonikidze : St. Petersburg ile ilgili her şey yolunda gidecek

- St. Petersburg'un UNESCO Dünya Mirası Listesi'nden çıkarılabileceğine dair gerçek bir tehdit var mı?

-- Listeden çıkarma söz konusu değildir. Gazprom Kulesi, düzenlenmiş geliştirme bölgesine uzanan sözde tampon bölge içinde inşa edilmişse, yaz aylarında Yeni Zelanda'da olağan oturumu için toplanacak olan Dünya Mirası Komitesi'nin St. .tehdit altında. Aynı zamanda inşaat projesinin resmi olarak değerlendirilmediğini de not ediyorum. Ancak bu, bu dalgada kendileri için PR yapmak isteyen farklı taraflar tarafından çok ünlü bir şekilde kullanılıyor.

- Şehir yönetimi, yüksek irtifa düzenlemelerinin kaldırılmasının St. Petersburg'un listeden çıkarılmasına yol açabileceğini ne ölçüde anlıyor?

-- St. Petersburg hükümeti tüm bilgilere sahip. Konferansımız sırasında kentin baş mimarı televizyonda yaptığı konuşmada, yükseklik düzenlemesinin korunacağını söyledi.

-- St. Petersburg'un Dünya Mirası Listesi'nden çıkarılmasının olası sonuçları nelerdir?

- Bu, şehri herhangi bir yaptırımla tehdit etmez. Bu, Rusya'nın bu konuyla ilgili olarak, katıldığı Dünya Kültürel ve Doğal Mirasının Korunmasına İlişkin Uluslararası Sözleşme'nin hükümlerine uymadığı anlamına gelecektir. Bu belgenin herhangi bir hükmüne uymazsak, nesne "risk altındakiler listesine" aktarılır - bu tehdidi ortadan kaldırmak için önlemler alınana kadar. Ama bence St. Petersburg ile ilgili olarak her şey yolunda gidecek.

- Diğer bazı ülkelerin, şehirlerin Dünya Miras Listesi'nden çıkarılmasının emsalleri oldu mu?

- Her yerde. Almanya, ABD, Şili, Mısır, Azerbaycan... Nesnelerin tehlike altındaki nesneler listesine aktarılması için farklı kriterler var: ya evrensel değerin tamamen kaybı ya da sözleşmenin belirli hükümlerinin ihlali, özellikle, nesneye zarar veren temizlik. Ya da örneğin Bakü'de olduğu gibi inşaat. Hala tehlike altındakiler listesindeler. Prensip olarak, bu utanç verici bir liste değil. Onun sayesinde anıtı kurtarmak için uluslararası bir kampanya başlatabilirsiniz.

Igor Makovetski : UNESCO bütün bu iş yığınıyla baş edemez

-- St. Petersburg'da düzenlenen UNESCO konferansının sonuçları nelerdir? Ve St. Petersburg'un UNESCO Dünya Mirası Listesi'nden çıkarılma şansı nedir?

"Orada böyle bir şey konuşulmadı. St. Petersburg, iki yıl önce Dünya Miras Komitesi'nin bir oturumunda St. Petersburg'un tarihi bölümünün korunmasına ilişkin yorumlar hakkında ayrıntılı bir rapor hazırladı. Güvenlik bölgesinin nasıl inşa edildiğiyle ilgiliydi. Şimdi, UNESCO sözleşmesine göre (dünya kültürel ve doğal mirasının korunmasına ilişkin. - "Güç"), dünya mirası alanları için tampon bölgeler oluşturmakla yükümlüyüz. Petersburg, tampon bölgelerle ilgili bu raporu sundu: Yeni Zelanda'daki UNESCO'nun Temmuz oturumunda ele alınacak. Değerlendirmenin genel olarak olumlu olacağını düşünüyorum.

- UNESCO uzmanları, St. Petersburg yetkilileri tarafından dile getirilen St. Petersburg'daki yükseklik düzenlemesinin kaldırılması fikrine nasıl tepki verdi?

- Olumsuz. Tüm yüksek irtifa düzenlemelerinin korunması gerektiğine inanıyoruz. Merkeze ne kadar yakın olursa, düzenlemeler o kadar katı olur. Ancak Smolny Manastırı bölgesinde Neva boyunca uzanan tampon hattın ötesinde bile, yönetmelikler 48 metrenin üzerinde inşaata izin vermiyor.

- Düzenleme iptal olursa ne olur?

- Öncelikle yönetmelik henüz iptal edilmedi. Ayrıca konferans, yüksek katlı düzenlemelere sahip tampon bölgelerin, tarihi merkezin fiili koruma bölgesini çevreleyen geliştirme kontrol bölgelerine genişletilmesinin gerekli olduğunu düşündü.

- Ancak, St. Petersburg'un korunan merkezinde, bazı siteler düzenlenmiş kalkınma bölgesine getiriliyor, orada inşaat başlıyor. Örneğin, Tauride Bahçesi topraklarında, federal öneme sahip bir anıt.

- St. Petersburg Anıtlarını Koruma Komitesi uzmanları konferansta bu konuda rapor vermediler. Sadece yükseklik düzenlemelerinin korunmasını ve tampon bölgenin genişletilmesini savundular.

- Yüksek irtifa düzenlemeleri ve Gazprom gökdeleninin inşası St. Petersburg yetkilileri için bir sorun mu yoksa federal düzeyde mi çözülmeli?

- Her şeyden önce, bundan St. Petersburg valisi sorumludur. Ancak şehir bir dünya mirası alanı olduğundan ve sözleşme devlet başkanı tarafından imzalandığından, herhangi bir karar federal hükümetle koordine edilmelidir.

-- AT son yıllar Petersburg'da tarihi merkezdeki birçok bina yıkılıyor ve ardından yerlerine yenileri yapılıyor. Uzmanlara göre, binalar genellikle makul olmayan bir şekilde acil durum olarak kabul ediliyor. Bu konu tartışıldı mı?

"Gerçek şu ki bu bizim sorunumuz değil. Tarihi gelişim, şehir yönetiminin, Kültür Bakanlığı'nın ve anıtların korunmasının işidir. Binanın harap olduğunu, tüm bina kurallarımıza ve güvenlik standartlarımıza uymadığını ve onu yeni bir biçimde restore edeceklerini haklı çıkarırlarsa - UNESCO burada ne söyleyebilir? Bunun nasıl olduğunu kendin biliyorsun, bana kendin kolayca cevaplayacağın bir soru soruyorsun. Dünya Miras Merkezi herkesten başvuru kabul ediyor, herkes anıtın yıkımı hakkında oraya yazabilir. Ancak böyle bir şikayet almadık. UNESCO, tüm bu işlerle başa çıkamaz - bu, sözleşmeyi imzalayan ve dünya mirası alanlarının korunmasını garanti eden ülkenin işidir.