Zgârie-nori de 400 de metri de la Gazprom Neft va fi finalizat până în primăvara anului 2018. Arabtec Holding, cu sediul în Dubai, a devenit antreprenorul pentru ciclul de lucru „zero”, și anume construcția de ziduri în pământ și câmpul de piloți pentru turn.

Suprafața totală de construcție va fi de 330 de mii de metri pătrați. Zgârie-nori va găzdui sediul Gazprom Neft și alte birouri, precum și un centru pentru copii. Centrul de educație, un planetariu, o sală de conferințe de 500 de locuri, un complex sportiv, galerii, cafenele și restaurante, zone comerciale și multe altele. O treime din teritoriul sitului va fi ocupat de zone verzi și obiecte culturale.

Planificate: o parcare uriașă pentru 2000 de mașini, un amfiteatru cu vedere la apă, o punte de observație înaltă. Centrul Lakhta și Parcul 300-a Aniversare vor fi conectate printr-un pod pietonal acoperit.

Anterior, Gazprom dorea să-și construiască centrul de afaceri gigantic pe Capul Okhtinsky, chiar vizavi de Catedrala Smolny. O campanie de protest condusă de apărătorii orașului a forțat o schimbare a planurilor. Viceprim-ministrul guvernului rus Dmitri Kozak a numit decizia de a muta construcția în regiunea Lakhta drept un „compromis”. Cu toate acestea, apărătorii orașului nu sunt de acord cu această evaluare.

Mediul istoric în Lakhta? Cunoști bine orașul nostru? Centrul orașului este departe, întrebarea pur și simplu nu este relevantă acum.

- Apărătorii orașului local continuă să insiste că turnul va deveni o trăsătură dominantă, va bloca ceva. Potrivit proiectului, are 462 de metri înălțime.

De fapt, înălțimea turnului este de 462,7 metri. Cum să înțelegeți declarația apărătorilor orașului că turnul va închide ceva? Închideți vederea pe autostrada Primorskoye? Vedere spre zona rezidentiala? Iti pasa? Va fi vizibil pe fundalul altor obiecte - sunt de acord, dar cu siguranță nu va închide sau domina obiecte istorice semnificative. Dacă casa este frumoasă, de ce să vă străduiți să vă asigurați că nimeni nu o vede? Proiectul nostru este foarte frumos, va veni vremea când toată lumea va fi mândru de el.

Am văzut o broască broască foto. Imaginea arăta turnul nostru pe fundalul Călărețului de bronz și legenda: „Uite, ce unghi, totul este stricat acolo, este imposibil să faci o poză”. Nu știu... Eu însumi am făcut multe fotografii lângă Călărețul de Bronz, dar nu am fotografiat niciodată statuia din lateralul cozii. De ce le pasă oamenilor?

- Și care este diferența cea mai importantă dintre proiectul Centrului Lakhta și proiectul infam al Centrului Okhta?

Acestea sunt proiecte fundamental diferite. Un simplu centru de afaceri a fost proiectat pe Okhta - un turn cu spațiu de birou. De fapt, s-a dovedit a fi un spațiu închis, un lucru în sine. Un angajat venea acolo, muncea, lua tot ce-i trebuie, iar la sfârșitul zilei de lucru mergea acasă.

Restul cetățenilor ar putea intra în Centrul Okhta pentru a vizita puntea de observație sau să stea în restaurantul rotativ de la etajul 74.

Nu a fost planificată crearea unei infrastructuri sociale în Centrul Okhta, în timp ce Centrul Lakhta asigură o cantitate foarte mare de funcții suplimentare care, în ceea ce privește raportul de suprafață, vor domina componenta de birouri.

Cea mai mare parte a birourilor din Centrul Lakhta este situată în turn, iar sub acesta va fi un întreg oraș pentru locuitorii zonelor din apropiere și turiști. Componenta publică a proiectului include centre sportive și medicale, magazine, săli de conferințe, un centru științific de divertisment pentru copii și un planetariu.

- Cum s-a născut ideea unui planetariu?

Arhitecții se străduiesc întotdeauna să ofere un anumit cip, zest. Avem mai multe în proiectul nostru. Ideea unui planetariu nu s-a născut imediat. Am avut un spațiu cu mai multe lumini și ne-am gândit cu toții cum să-l folosim în cel mai bun mod. Timp de o lună și jumătate am lucrat la această problemă și apoi - o dată! Și planetariul s-a născut! O minge uriașă, care, parcă de peste tot, a fost aruncată în clădire și s-a lipit de fațadă. Foarte eficient. Va fi vizibil atât din stradă, cât și din mașinile care trec, va fi un alt motiv pentru ca oamenii să vină la noi.

- A devenit turnul în sine mai mare decât proiectul Centrului Okhta?

Turnul a devenit mai înalt, mai mare în diametru, și-a schimbat formă și structură. Acesta este un proiect complet nou. În exterior, există o oarecare asemănare, se pare, da, același turn, dar de fapt turnurile sunt complet diferite.

- Există diferențe de design?

Schema de proiectare de bază a rămas neschimbată, am reușit doar să optimizăm și să reducem numărul de etaje tehnice, am reușit să renunțăm la unele stâlpi și am simplificat sistemul de grinzi. Și în proiectul Lakhta, deciziile privind organizarea construcției s-au schimbat semnificativ, au fost aplicate noi tehnologii. În prezent, am finalizat cu succes lucrările la amenajarea fundației piloți a turnului și a clădirii multifuncționale. În Lakhta, sub o clădire înaltă au fost așezați grămezi plictisiți cu un diametru de 2 metri, iar la Okhta au fost furnizate fundații sub formă de barete, care sunt mult mai scumpe. Acest lucru a devenit posibil deoarece situația cu solurile este mult mai bună în noul loc. Datorită acestei soluții și altor soluții de optimizare, obținem economii bune de costuri pe metru pătrat.

- Care sunt parametrii turnului?

Partea de birouri va ocupa aproximativ 120 de mii de metri pătrați, iar suprafața totală utilă va fi de aproximativ 200 de mii de metri pătrați.

Turnul este birou, iar tot ceea ce este legat de el este întreținerea spațiului de birouri. Vârful turnului a fost creat pentru evenimente publice, există o punte de observație, un restaurant rotativ și o zonă de săli de conferințe care poate fi închiriată pentru închiriere pe termen scurt pentru orice eveniment. Restul sunt birourile investitorului nostru.

- Ai de gând să închiriezi spațiu altor companii?

În prezent, totul se face în funcție de nevoile investitorului, dar, poate, unele suprafețe vor fi închiriate unor terți chiriași.

- Proiectul de pe site-ul oficial presupune amplasarea unui complex de apartamente în clădire, nici aceste spații nu vor fi vândute?

Nu un complex de apartamente, ci un hotel cu două sute de camere, un simplu hotel de patru stele. Vă puteți imagina câte călătorii de afaceri avem? Trebuie să le pui undeva. Acesta este sediul.

- Adică apartamentele nu vor fi cumpărate de nimeni, inclusiv de top management al companiei?

Nu. Acesta este un hotel curat, cu propriile soluții de logistică, livrare și curățare a spațiilor. Dacă ar fi apartamente de vânzare, ne-am schimba foarte mult în proiect.

- Povestește-ne despre spațiul din jurul turnului.

Parcarea autobuzelor turistice este asigurată pe teritoriul adiacent cartierului de afaceri, există acces la acostarea, iar complexul muzeal Poltava va apărea.

Grupurile de intrare din partea de Est sunt destinate angajaților, sunt decorate cu un arc foarte frumos, o deschidere de 99 de metri, o structură inginerească unică. Viața de afaceri și turistică se va desfășura în jurul acestui arc.

Din partea de sud-est a teritoriului nostru începe o zonă mare de plimbare, care se întinde de-a lungul unui pod pietonal până la parcul aniversării a 300 de ani de la Sankt Petersburg. Traseul de mers pe jos va fi de aproximativ 8 kilometri, se rezolvă problema construirii unui pod pietonal către Insula Krestovsky.

Zona pietonală nu are poteci lățime de 1,5 metri, este un spațiu în care s-ar putea desfășura orice evenimente, până la demonstrațiile din luna mai. Un amfiteatru este situat în partea de sud a teritoriului nostru.

- Ne poți spune ceva mai multe despre amfiteatru?

Amfiteatrul a apărut în proiect din întâmplare. A existat o soluție volumetrico-spațială foarte complexă pentru acoperișul operat al parcării acoperite. A fost necesar să se creeze o tranziție lină de la punctul cel mai înalt al acoperișului la apă, iar arhitectul nostru a propus amplasarea unui amfiteatru pentru 2.000 de persoane. Am fost bucuroși de acord și mai avem un „truc”.

Drept urmare, am obținut un spațiu în care putem organiza orice evenimente legate de aer liber și apă. Vrem să vedem fântâni cu apă, spectacole cu apă, spectacole de teatru, concursuri din amfiteatru...

Partea de nord a teritoriului va fi folosită pentru accesibilitatea pietonală. Vor fi peroane de cale ferată, o stație de metrou. Planificăm să organizăm expoziții în aer liber în Piața Nordului.

- În proiectul de pe site-ul oficial a apărut și lacul

Apa din Golful Finlandei nu este suficientă pentru tine? Nu a existat lac, au existat și sunt suprafețe de apă, iar acesta este cu totul altceva. Au fost suprafețe de apă nu întâmplător. Am efectuat teste aerodinamice pentru a determina încărcările vântului pe turn în sine, precum și nivelul de confort al zonelor pietonale.

În urma acestor lucrări, am identificat zone în care sunt posibile vânturi foarte puternice din cauza curenților de aer descendenți. Am marcat aceste zone cu roșu pe plan, apoi am schimbat „roșul” în „albastru” și am făcut o suprafață de apă acolo. Oamenii nu se vor plimba în aceste zone, iar proiectul va primi funcții decorative și de protecție pentru zonele pietonale.

- Cum va fi organizat transferul?

Stația de metrou este așteptată abia în 2025, așa că va dura 7 ani pentru a funcționa instalația fără metrou. Problema transferului se va rezolva cu siguranta, dar pana acum primul lucru care iti vine in minte este sa folosesti serviciul de transfer de la statiile de metrou Staraya Derevny si Chernaya Rechka.

Proiectul prevede, de asemenea, un număr suficient de locuri de parcare (conform standardului ar trebui creat un loc de parcare pentru 5 angajați și 1 loc de parcare pentru 10 vizitatori, dar ne propunem să facem mai multe locuri de parcare), iar în scop turistic, un Proiectul hubului de transfer se elaborează împreună cu orașul - acestea sunt noile platforme feroviare Lakhta”, interceptând parcări. Vor fi și stații de transport public. Toate acestea ar trebui să fie operaționale până în 2017.

- Și câți oameni vor lucra în turn?

În total, aproximativ 10.000 de oameni vor fi pe teritoriul complexului în fiecare zi: peste 5.000 de angajați de birou și aproximativ 4.000 de vizitatori și turiști.

- Puteți numi valoarea aproximativă a investiției în proiect?

Nu sunt implicat în această chestiune. Determin doar validitatea unor decizii specifice. De exemplu, calculăm eficiența sistemelor de refrigerare. Știu câți bani vom economisi pe asta. Iar costul total al proiectului este de competența conducerii mele.

- Și dacă îl compari cu proiectul Centrului Okhta, care proiect este mai scump?

Acest lucru nu poate fi comparat deloc - obiectele sunt complet diferite, dar costul construcției unui metru pătrat în proiectul Lakhta Center este mai mic, deoarece situația cu solurile este diferită aici. Suntem doar foarte norocoși. Iar spațiul util aici este mult mai mare.

- Obiectul va fi introdus în etape sau într-o singură coadă?

Dacă am fi ca în MIBC-ul Moscova-City, când întreaga clădire este împărțită în etape separate de construcție, fiecare clădire este pusă în funcțiune independent - am fi teribil de fericiți, dar toate clădirile noastre sunt un singur întreg dintr-un singur obiect. Documentația proiectului a fost elaborată fără a se evidenția cozile, fără a se evidenția complexele de start-up, fără a se evidenția etapele de construcție.

În proiectul nostru, suportul de inginerie, accesibilitatea la transport și orice altceva este creat într-o manieră complexă; un singur turn nu poate fi pus în funcțiune. Am vrut să o împărțim în etape, dar nu a ieșit, așa că vom pune totul în același timp, pentru care constructorii ne-au mulțumit foarte mult (între ghilimele). Va trebui să punem în funcțiune toți cei 400.000 de metri pătrați deodată. Aceasta va fi o ispravă, deoarece în Rusia nu existau 400.000 de metri pătrați să fie puse în funcțiune deodată.

- Spune-ne ce se întâmplă acum la unitate? Ce etapă se întâmplă?

Munca este în plină desfășurare. Piloții au fost finalizați, iar excavarea săpăturii turnului a fost finalizată. Această structură colosală - cinci terenuri de fotbal cu o adâncime de 20 de metri. Este atât de frumos încât e uluitor. Există discuri distanțiere, un zid în pământ, totul este masiv și solid... O structură de clădire colosală. Puteți simți fizic munca structurilor. Oamenii lucrează acolo jos, sunt foarte mici, pentru că înălțimea încă se face simțită. Aproape de golf, iar în groapă este uscat. O persoană departe de construcție nu înțelege pe deplin cât de dificil este. E doar frumos cu majusculă, frumos în ceea ce privește capacitățile umane, ingineria lui.

Centrul de afaceri înalt în construcție din Sankt Petersburg este adesea numit Turnul Gazprom. Această clădire va fi cea mai înaltă din capitala nordică și a doua ca mărime din Europa, după Turnul Ostankino. Zgârie-nori este construit de Gazprom și va găzdui sediul acestui concern și al companiei sale.

Reamintim că inițial construirea unui centru de afaceri cu o înălțime de 400 de metri era planificată a fi realizată pe un teren de 4,7 hectare, în centrul capitalei nordice, ceea ce a stârnit un protest acut din partea apărătorilor orașului și a publicului. Obiectul a căzut în zona protejată, unde se află monumentele incluse în lista siturilor UNESCO.

La scurt timp, guvernatorul Sankt-Petersburgului, Valentina Matvienko, a anulat decretul care permitea dezvoltatorului să se abată de la altitudinea de 100 de metri permisă în acest loc.

Noul amplasament de 14 hectare pentru construcția Turnului Lakhta este situat în nordul Sankt Petersburgului, la ieșirea din oraș, între Golful Finlandei și Autostrada Primorskoye. Distanța de la șantier până la centrul orașului este de aproximativ 10 km. Potrivit experților, acum Turnul Lakhta, deși va fi vizibil din aproape toate zonele orașului, nu va bloca obiectivele turistice din Sankt Petersburg și nu va domina siturile istorice.

În același timp, turnul va fi perfect vizibil dinspre mare; va deveni un fel de far care îi întâmpină pe cei care vin în oraș pe mare. Va fi un obiect de reper al fațadei maritime a Capitalei de Nord.

Spre deosebire de vechiul proiect, pe lângă partea de birouri, Centrul Lakhta va găzdui spații de infrastructură socială.

Partea de birouri va ocupa spații chiar în turn, iar clădirile de la baza acestuia vor fi folosite pentru facilități sociale - magazine, centre sportive și medicale, un centru educațional pentru copii și un planetariu.

În vârful turnului va fi o punte de observație, un restaurant rotativ și o sală de conferințe.

Lakhta Center Tower - scurtă descriere

Clientul și investitorul proiectului este Gazprom Neft, proiectul de construcție a fost finalizat de biroul britanic de arhitectură RMJM - Robert Matthew Johnson Marshal.

Antreprenorul general este compania turcă Renaissance Construction (înființată la Sankt Petersburg în anii 1990, fondată de oameni de afaceri turci). În construcția clădirii sunt implicate zeci de institute și organizații de construcții.

Înălțimea clădirii cu turlă va fi de 462 de metri, iar greutatea totală a turnului cu toată infrastructura, geamuri și chiar mobilier și oameni va fi de 670.000 de tone.

Suprafața unui etaj de birouri este de la 668 la 2060 mp. metri.

Din partea Golfului Finlandei, turnul Lakhta Center va apărea în toată splendoarea sa sub forma unei turle care se ridică în sus. De asemenea, poate fi comparat cu o picătură de apă care zboară în sus.

Petru cel Mare a conceput Petersburg drept capitala maritimă a Rusiei. Și conform ideii autorilor proiectului, de departe, de la mare, Centrul Lakhta va arăta ca un iaht alb ca zăpada.

Proiectul prevede mai multe atracții arhitecturale, dintre care principalele sunt un planetariu modern și un amfiteatru deschis.

Planetariu

Planetariul, conceput pentru 140 de persoane, va lua loc neobișnuit- la înălțimea etajului cinci al uneia dintre clădirile adiacente turnului. Va arăta ca o minge uriașă, care părea să fie aruncată cu toată puterea în clădire și s-a lipit de fațadă. Desigur, o formă atât de spectaculoasă a clădirii nu poate decât să intereseze pe toți cei care trec sau trec cu mașina.

În timpul sesiunilor, vor fi folosite o varietate de efecte speciale - o podea în mișcare și iluzii de fulgere și ploaie, fum virtual și mirosuri.

Amfiteatru

Ideea de a crea un amfiteatru deschis cu vedere la mare este legată de necesitatea unei tranziții lină de la un acoperiș înalt la un corp de apă. Aici, spectatorii vor putea admira fântâni cu apă și diverse spectacole pe apă, precum și să participe la spectacole și concursuri teatrale.

• Când s-au pus bazele, multe principii au fost luate din natură. Așadar, grămezii de la baza clădirii, ca rădăcinile unui copac uriaș, intră în pământ cu 82 de metri. Deasupra piloților a fost construită o fundație „în formă de cutie” de 17 metri înălțime, care garantează stabilitatea clădirii
• Abaterea maximă admisă a structurii de la verticală de-a lungul întregii înălțimi nu este mai mare de 6 milimetri. A nu se confunda cu amplitudinea vibrației unei clădiri în timpul unei furtuni.
• Ferestrele cu geam dublu au trecut o varietate de teste: sub presiune mare a apei, curenți de aer și incendiu. Paharele sunt realizate folosind o peliculă specială care nu va permite paharului să se spargă în fragmente.
• Toate materialele utilizate în construcție sunt incombustibile sau ignifuge. Dar, în ciuda acestui fapt, evacuarea oamenilor este gândită pe cât posibil. În cazul unei alarme de incendiu, aerul este forțat în miezul central, din beton armat, care împiedică fumul acestuia. Mergând în miezul central, unde există scări, o persoană este în siguranță
• Pentru spălarea geamurilor se va folosi un sistem special care se deplasează de-a lungul șinelor dispuse pe nervurile turnului.
• În cazul vântului puternic, partea superioară a clădirii se poate abate cu 46 cm de la verticală, iar la nivel punte de observație(la inaltimea de 357 metri) abaterea maxima va fi de 27 cm
• Pentru a împiedica păsările să se ciocnească de ferestre, ferestrele cu geam dublu sunt tivite cu material opac, iar sticla în sine nu este oglindă. În plus, în timpul zborurilor în masă ale stolurilor, lumina de fundal va fi „înfricoșătoare”. În acest fel păsările vor vedea sticla.

Zona inconjuratoare

Din partea de est a clădirii va exista o intrare pentru personalul biroului. Această parte a complexului va apărea ca un arc cu o deschidere de 100 de metri.

Din partea de sud-est va începe o zonă pietonală de 8 km lungime. Acesta va include un pod și un spațiu imens pentru sărbători publice și evenimente festive.

Partea de nord a teritoriului va fi folosită pentru diverse expoziții, iar în plus, pe viitor, aici va fi construită o peron de cale ferată și o stație de metrou.

În plus, lângă turn va exista o parcare pentru autobuzele turistice și un muzeu al navei Poltava.

Infrastructura de transport

În viitor, între Centrul Lakhta și stațiile de metrou „Chernaya Rechka” și „ Vechi sat» se preconizează stabilirea unui transfer. În 2025, este planificată construirea unei stații de metrou.

Dezvoltarea infrastructurii de transport este promovată în primul rând de Cupa Mondială. În 2018 va fi deschisă stația de metrou Begovaya, una dintre ieșirile căreia se află la o distanță de puțin peste un kilometru de Centrul Lakhta, adică la câțiva pași.

Turnul Lakhta Center va deveni centrul unui nou cartier de afaceri din Sankt Petersburg, s-ar putea spune orașul Petersburg, iar dezvoltarea infrastructurii de transport va transforma această zonă nedezvoltată a capitalei nordice într-un model de modern și modern. mediu urban de înaltă calitate. Vă rugăm să rețineți că proiectul este de așteptat să fie finalizat în 2018.

SFÂNTUL PETERSBURG, 5 ianuarie. /TASS/. Turnul din Sankt Petersburg al Centrului public și de afaceri Lakhta, investit de Gazprom, plănuiește să devină cea mai înaltă clădire din Europa în 2017, a declarat serviciul de presă al centrului pentru TASS. Totodată, înălțimea finală pe care o va atinge turnul anul viitor, 2018, va depăși 462 de metri.

Acum, cea mai înaltă clădire este turnul Vostok de pe zgârie-nori al Federației din centrul de afaceri al orașului Moscova din capitala Rusiei. Înălțimea sa este de aproape 374 de metri.

„În 2017, Centrul Lakhta plănuiește să devină cea mai înaltă clădire din Sankt Petersburg, cea mai înaltă clădire din Rusia și Europa”, a spus serviciul de presă.

Centrul de afaceri „Gazprom”

Corporația transnațională rusă Gazprom discută de mulți ani despre un proiect de construire a unui centru public și de afaceri multifuncțional la Sankt Petersburg. Inițial, compania intenționa să construiască un centru în districtul Krasnogvardeisky pe malul râului Okhta, departe de centrul istoric al orașului. Înălțimea turlei de pe clădire, proiectată de arhitecții britanici RMJM (RMJM), urma să fie de 396 de metri. Locuitorii din Petersburg au reacționat ambiguu la locația turnului, au fost deosebit de jenați de înălțimea clădirii, iar autoritățile orașului au mers să se întâlnească cu apărătorii orașului și au mutat locația complexului.

Pe baza proiectului Okhta Center existent, investitorul a dezvoltat proiectul Lakhta Center cu un turn a cărui înălțime a variat între 300 și 500 de metri. De dragul acestui lucru, autoritățile din Sankt Petersburg au crescut înălțimea maximă posibilă a clădirilor în construcție în districtul Primorsky, unde ar fi trebuit să fie amplasat zgârie-nori. Suprafața teritoriului pentru complex, achiziționată de la grupul LSR, se ridica la 14 hectare. Este situat pe coasta Golfului Finlandei. De asemenea, sa presupus că în centru vor apărea spații publice: un muzeu de tehnologie, un club de iaht și o serie de altele.

Din octombrie 2012, au început lucrările la ciclul zero al clădirii înalte. În octombrie 2013 a fost obținută o autorizație de construire pentru întregul complex, inclusiv o clădire cu destinație mixtă. În primăvara lui 2015, construcția complexului a continuat în ritm de un etaj pe săptămână. În această vară, turnul Lakhta Center a doborât recordul de înălțime a clădirilor și a ajuns la 147 de metri.

Semnificație pentru oraș

În ciuda reacției ambigue a comunității orașului, construcția Centrului Lakhta a adus schimbări pozitive în infrastructura de transport a orașului. După cum sa raportat în octombrie 2015, PJSC Gazprom a promis că va investi 21 de miliarde de ruble în dezvoltarea teritoriului de lângă Centrul Lakhta.

Biroul viceguvernatorului orașului Igor Albin a remarcat că, pentru a asigura accesibilitatea transportului în districtul Primorsky, este planificată construirea unei stații de cale ferată, a unei stații de metrou, a dotării stațiilor de autobuz, a parcării de interceptare, a pietonilor în afara străzii. traversare, în special, spre centrul de afaceri. Astfel de măsuri sunt necesare, întrucât conform planului, în complex vor lucra aproximativ 5.000 de angajați. La sfârșitul anului 2016, pentru lucrări de construcție și instalare au fost acordate finanțări în valoare de 1,069 miliarde de ruble, din cele 7,152 miliarde de ruble necesare, a reamintit serviciul de presă.

După cum Vladislav Fadeev, șeful departamentului de cercetare al companiei de consultanță JLL din Sankt Petersburg, a declarat pentru TASS, pe baza statutului proprietarului și utilizatorului (structurile Gazprom se vor muta în turn), acest proiect este foarte important pentru oraș.

"Deja există o mișcare în urma Gazprom a diferiților săi contractori, iar prezența sediului la Sankt Petersburg va sprijini acest proces în viitor. Se așteaptă și dezvoltarea ulterioară a teritoriului din jurul Centrului Lakhta, în principal pentru nevoile Gazprom. și filialele sale.structuri. Ca urmare, se va forma un nou centru de afaceri al orașului, care, împreună cu zona de afaceri formată din Pulkovo, contribuie la descentralizarea orașului", a spus el.

„Din punct de vedere al arhitecturii, cel mai important lucru este că în locația actuală, toate avantajele arhitecturale ale proiectului să nu intre în conflict cu panoramele cheie ale Sankt-Petersburgului”, spune un reprezentant al companiei de consultanță JLL. Cu toate acestea, nu toată lumea împărtășește această părere. Astfel, directorul general al Schitului, vorbind despre arhitectura orașului, a remarcat că „sunt lucruri proaspete” care indică fenomene negative în arhitectura orașului și și-a exprimat nemulțumirea că de la ferestrele biroului său se putea vedea „Cum crește acest turn teribil”.

„Încă nu am dezvoltat punerea în scenă a înmormântării primei persoane a statului”, domnitorul plecat poate revendica un obiect arhitectural remarcabil doar dacă este o piramidă sau un mausoleu egiptean.

Înălțime evazivă

Construcția turnului Gazprom City de 300 de metri din Sankt Petersburg este pusă la îndoială. Șeful Centrului Patrimoniului Mondial UNESCO, Francesco Bandarin, a spus că dacă acest proiect va fi implementat, Sankt Petersburg va fi șters de pe lista patrimoniului mondial UNESCO. Și aceasta nu va fi singura contribuție a zgârie-norilor la istoria culturală a orașului, crede corespondentul special al lui Vlast. Grigory Revzin .

Președinte și UNESCO

Ei bine, șters de pe lista UNESCO, și ce? Au fost incluși în această listă în 1990 și înainte de asta au trăit - nu s-au întristat. Desigur, Sankt Petersburg este singura metropolă din lume care este inclusă pe Lista Patrimoniului Mondial în întregime, iar aceasta este prestigioasă. Dar, pe de altă parte, nu afectează în mod direct nimic. UNESCO nu are puteri nici economice, nici administrative; nu poate pedepsi în niciun fel Gazprom sau Valentina Matvienko. Această organizație creează opinie publică - dar Rusia nu este cel mai bun lucru din lume fără UNESCO. cea mai buna parere.

Președintele Rusiei a vorbit și el nu foarte înfricoșător. Vladimir Putin la o conferință de presă la Kremlin a spus trei fraze despre orașul Gazprom. În primul rând: „Înțeleg îngrijorarea publicului că această clădire va fi prea aproape de centru. Și, în general, împărtășesc această îngrijorare”. Al doilea: "Tot ceea ce a fost creat la Sankt Petersburg în arhitectură este realizările generațiilor anterioare. Apoi Sankt Petersburg a devenit centrul arhitecturii și culturii. Generația noastră nu a făcut nimic. Este nevoie de un fel de imbold, aer curat, un centru este nevoie de activitate comercială.” Și al treilea: "Nu vreau să influențez deciziile luate de autoritățile orașului, nu transfera aceste decizii asupra mea. Am destule probleme de-ale mele."

Poziția oponenților zgârie-norilor de la bun început a fost că construirea unui nou bloc înalt în apropierea centrului orașului ar încălca aspectul său istoric. În forma în care această poziție a fost exprimată de Vladimir Putin, a fost exprimată pentru prima dată de Mihail Piotrovsky în septembrie 2006: construcția turnului în sine este posibilă, dar într-un loc diferit, departe de centru. Poziția susținătorilor zgârie-norilor s-a format mult mai devreme, în cadrul concursului pentru Teatrul Mariinsky, câștigat în 2003 de Dominique Perrault. Atunci un număr de arhitecți, și apoi guvernatorul Valentina Matvienko, au vorbit în sensul că continuarea lucrării lui Petru cel Mare nu a fost despre păstrarea moștenirii Sankt-Petersburgului, ci despre invitarea arhitecților străini și tăierea unei ferestre noi. în Europa cu ajutorul lor.

Aceste idei în timp diferit confiscat oameni diferiti, iar acum am ajuns la Vladimir Putin, și amândoi deodată. A început biblic cu înțelepciune, în genul „și ai dreptate, Valentina, iar tu, Michael, ai dreptate”, dar în loc să judece, a terminat oarecum pe neașteptate: în general, nu e treaba mea, orice vrei tu. , descurca-te. Deci nu există niciun punct.

Alianța împotriva zgârie-norilor

După ce ați analizat publicațiile despre zgârie-nori „Gazprom”, puteți găsi o imagine uimitoare. Din septembrie, au apărut aproximativ 100 de publicații informative pe acest subiect. Dintre acestea, doar trei sunt pozitive, restul strigă: „Ajutor!” Pentru Rusia de astăzi, aceasta este o aliniere unică - avem o mișcare îndreptată împotriva autorităților, care crește de jos și nu este coordonată de nimeni.

Mișcarea are mai multe centre de operare independentă. Primii, fără îndoială, sunt arhitecții, iar centrul de aici este filiala din Sankt Petersburg a Uniunii Arhitecților (prezidată de Vladimir Popov). În iulie 2006, când tocmai fusese anunțat concursul pentru proiectul zgârie-nori, ei i-au scris o scrisoare Valentinei Matvienko, în care se vorbea despre inadmisibilitatea construirii unei clădiri înalte vizavi de Mănăstirea Smolny. Neavând niciun răspuns pozitiv, arhitecții au început să acționeze. Succesele lor sunt destul de semnificative. De partea lor, au atras Uniunea Arhitecților din Moscova (președinte - Viktor Logvinov), Uniunea Arhitecților din Rusia (președinte - Yuri Gnedovsky), Uniunea Internațională a Arhitecților, unde același Yuri Gnedovsky este vicepreședinte, academia rusă arhitectură, la sesiunea căreia din noiembrie concursul pentru clădirea Gazprom s-a numit „gangsterism arhitectural”. Această mișcare este în mod inerent profund apolitică, loială autorităților (arhitecții valorează ordinele) și compromis. Se radicalizează în măsura în care nu se oferă niciun compromis. Au reușit să obțină două efecte. În primul rând, competiția pentru construirea „Gazprom” a fost de fapt întreruptă. Poziția organizațiilor arhitecturale ruse a dus la faptul că niciunul dintre maeștrii autohtoni respectați nu a intrat în juriu și, în plus, trei vedete occidentale l-au părăsit - Norman Foster, Kisho Kurokawa și Rafael Vignoli, care puteau închide orice opoziție rusă. În al doilea rând, au reușit să organizeze o mulțime de publicații (toate publicațiile înainte de octombrie 2006 menționează cumva Uniunea Arhitecților), inclusiv în presa străină (până la New York Times, care poate să fi influențat poziția vedetelor occidentale). Cred că Uniunea Arhitecților din Sankt Petersburg, o organizație mai degrabă camerală, nu și-a dat niciodată seama până acum de amploarea potențialei sale influențe.

În al doilea rând, acestea sunt organele de protecție a monumentelor. Din nou, din moment ce fac parte din administrația de la Sankt Petersburg și înainte de alegerea Valentinei Matvienko, au fost zdruncinați pentru un al doilea mandat (șeful Comitetului pentru Protecția de Stat și Utilizarea Monumentelor din Sankt Petersburg, Igor Yavein, a demisionat și Vera Dementyeva i-a luat locul), atunci acest centru al mișcării este loial autorităților și predispus la compromis. Cu toate acestea, deoarece opinia lor a fost ignorată, au început să caute aliați - în acest caz, personalități culturale. Discursurile lui Mihail Piotrovsky și sosirea unei delegații UNESCO la Sankt Petersburg sunt rezultatul muncii acestui centru. Ar trebui să fie recunoscut ca fiind ceva mai influent, deoarece toți cei care nu sunt de acord aici sunt oficiali guvernamentali și pot opera prin canalele adecvate. Mihail Piotrovsky, de exemplu, a vorbit în numele Consiliului pentru Cultură și Artă din subordinea președintelui Federației Ruse, iar prezidiul Societății Ruse pentru Conservarea Monumentelor a scris și o scrisoare președintelui.

Mișcarea pentru protecția monumentelor din Rusia are o dublă natură - figurile sale cele mai autorizate sunt incluse în structuri puterea statului, dar sunt încă mulți oameni care sunt „pe stradă”. De regulă, nu au o poziție comună, iar la Moscova, să zicem, Yuri Luzhkov a învățat perfect cum să închidă „strada” cu eforturile oficialilor. Cu toate acestea, acest lucru nu s-a întâmplat la Sankt Petersburg - ignorarea de către Valentina Matviyenko a poziției agențiilor de securitate a statului a dus la faptul că oficialii s-au închis cu „strada”.

În cele din urmă, al patrulea centru sunt partidele politice. În general, aceștia nu au tendința de a observa mișcările sociale de acest fel și de obicei se ocupă de probleme mai globale, așa că s-au alăturat luptei mai târziu decât toți ceilalți. Dar sunt alegeri la Sankt Petersburg, iar lupta pentru voturi este importantă. Cea mai activă poziție a fost luată de membrii Yabloko - au inclus lupta împotriva orașului Gazprom în programul lor electoral și au încercat să organizeze un referendum în oraș (conform sondajelor media, 90% dintre locuitori sunt împotriva construcției). Drept urmare, comitetul electoral din Sankt Petersburg a refuzat mai întâi să înregistreze grupul de inițiativă pentru organizarea unui referendum (ca de obicei, 3 membri ai grupului de inițiativă din 30 aveau informații inexacte în chestionare), apoi a retras Yabloko de la alegerile de la Sankt Petersburg. Rezultatul nu a întârziat să apară: lupta împotriva turnului Gazprom a fost inclusă în programul lor de către Uniunea Forțelor Dreapte și Rusia Justă. Serghei Mironov a vorbit personal împotriva turnului, ceea ce face din nou să ne întrebăm despre poziția Gazprom în această problemă. Pentru politicieni, este evident că poziția în problema turnului nu duce la un conflict sistemic cu Gazprom.

Valentina Matvienko nu vrea să joace pe patru terenuri deodată, preferând să nu le observe. Dar cu cât scandalul se dezvoltă mai mult, cu atât rândurile adversarilor sunt mai unite. Astăzi, „strada” joacă extrem de slab, dar este o chestiune de timp.

De ce este nevoie de asta?

Aceasta este cea mai misterioasă întrebare din întreaga istorie cu doi participanți principali - „Gazprom” și administrația din Sankt Petersburg.

Gazprom nu comentează decizia sa, vrea doar un zgârie-nori. În același timp, viitorul zgârie-nori nu este sediul Gazprom, va rămâne în liniște la Moscova și ar trebui construită o sucursală regională la Sankt Petersburg. De fapt, vorbim aproximativ 20 de top manageri și 2000-3000 de angajați. Din toate punctele de vedere, acest lucru nu este suficient pentru o clădire de 300 de metri și, evident, va fi închiriată (capacitatea estimată a clădirii este de 20.000 de persoane). Adică, pentru Gazprom, aceasta este în general o investiție în imobiliare de birouri, în unele, scuzați-mă, un activ non-core. Nu este că el ar fi cumva capabil să influențeze reputația economică a Gazprom. În imaginea de ansamblu, acestea sunt, desigur, niște procente nesemnificative, dar este complet de neînțeles de ce ar trebui să se ridice o asemenea agitație de dragul unui activ non-core.

Este cu atât mai neclar de ce Gazprom are nevoie de un zgârie-nori de birouri în zona centrului istoric al Sankt Petersburgului. Acest lucru ar fi de înțeles dacă am vorbi despre o companie mai puțin încrezătoare în sine, care compensează îndoielile cu privire la semnificația ei cu un comportament prost. De exemplu, în Barcelona, ​​principalul zgârie-nori din oraș aparține unei companii care, în maniera rusă, ar trebui să se numească „Barcelona Vodokanal” (Aqua Barselona). Totul este clar aici, o companie foarte importantă, controlează majoritatea instalatorilor din oraș. Dar „Gazprom” din Moscova stă pe strada Nametkina, într-o clădire, deși este înaltă, dar nu prea mult, și chiar și în „Orașul” din Moscova pare că nu se va mișca. „Gazprom” este o astfel de organizație încât oamenii înșiși merg la ea, fără să-i pese câtuși de puțin că este atât de departe de Kremlin. Și apoi, dintr-o dată, filiala regională a companiei se transformă într-un turn înalt de 300 de metri în fața Smolnyului - de ce?

De ceva vreme, în mass-media circula o versiune că se construiește personal pentru Vladimir Putin și că tocmai în acest turn ar trebui să stea după ce a părăsit postul de președinte al Federației Ruse. Printre oponenții construcției, această versiune este populară, dar, în opinia mea, este foarte îndoielnică. Se obișnuiește să atribuim cele mai idioate inițiative dorințelor personale ale președintelui și aici se ajunge la absurd. De exemplu, sculptorul Serghei Gulyaev, care a fost acuzat de colegi la începutul lunii februarie de comportament neetic în decorarea armatei federale cimitir memorial, a explicat semnificația operei sale prin faptul că „încă nu am elaborat o punere în scenă pentru înmormântarea primei persoane a statului”, chiar neînțelegând cumva ce ar putea fi el pentru a dezvolta o astfel de miză. scene. Chiar și presupunând că Vladimir Putin demisionează din funcția de președinte în 2008, este puțin probabil să fie suficient de neglijent pentru a sta în fața noului președinte în cel mai înalt turn al Rusiei. Este o lege străveche conform căreia un conducător plecat poate revendica o piesă proeminentă de arhitectură numai dacă este o piramidă sau un mausoleu egiptean. Dacă este încă în viață, atunci trebuie să fie plasat undeva la umbră și să nu enerveze oamenii cu faptul că există.

Al doilea participant al proiectului este administrația orașului. Există ceva la care să te gândești. Zona Bolshaya Okhta, unde urmează să fie construit zgârie-nori Gazprom, este un mediu foarte depresiv, cu case dărăpănate și întreprinderi industriale abandonate. Desigur, sosirea unui astfel de investitor precum Gazprom poate îmbunătăți foarte mult situația. Dacă aș fi în locul Valentinei Matvienko, aș lupta și pentru asta cu ambele mâini. Dar este complet de neînțeles de ce ar trebui să fie un zgârie-nori. Situl are vedere la terasamentul Neva, terasamentele Sankt Petersburgului sunt o priveliște magnifică, un brand arhitectural care poate glorifica orașul mult mai bine decât un zgârie-nori și se potrivește mult mai bine cu ideea președintelui Putin de a face ceva maiestuos cu ajutorul actualei generații de politicieni. Dacă cu siguranță aveți nevoie de un zgârie-nori, atunci nu este clar de ce în acest loc. La urma urmei, Valentina Matvienko nu este șefa districtului Okhtinsky, ci a întregului oraș, ce diferență are în ce district se va afla biroul Gazprom?

Comportamentul Valentinei Matvienko este ilogic, deoarece ea crește opoziție în oraș fără un scop aparent. Unii o văd ca o simplă perseverență. Cu cât presiunea adversarilor este mai puternică, cu atât dorința de a o depăși este mai puternică. La urma urmei, gândiți-vă singur - lucrarea grandioasă a fost făcută. Un astfel de client a fost adus în oraș! Au făcut un concurs internațional de arhitectură pentru el! Am găsit un proiect atât de minunat, RMJM a construit zgârie-nori în Dubai! Nu, încerci să faci totul! Și apoi sunt niște inspectori pentru protecția monumentelor, bătrâne, studenți - acest lucru este pur și simplu ridicol și insultător. Trebuie să le dovedim.

Poate asa. Dar mi se pare că într-un astfel de caz nu poate decât să existe un interes pur economic.

Afaceri în Dubai

În Sankt Petersburg, în centru este interzis să se construiască mai mult de 24 de metri (înălțimea Palatului de Iarnă, norma este în vigoare din secolul al XVIII-lea), iar în jurul centrului - 48 de metri. Se numește regulamentul orașului, și este legea. Pentru a construi un zgârie-nori, trebuie să încalci legea. De ce să faci asta nu este clar. Nu există nicio logică în asta.

Dar aici se pare: poate aici este necesar să se schimbe cauza și efectul? Poate că nu legea trebuie încălcată pentru a construi un birou Gazprom, ci trebuie construit un birou Gazprom pentru a încălca legea? Prima dată când Valentina Matvienko a vorbit împotriva reglementărilor de mare altitudine în septembrie. „Clădire care nu depășește 48 de metri este o fundătură pentru noi”, a spus ea. Aceeași poziție a fost repetată de prim-viceguvernatorul Alexander Vakhmistrov în ziua sosirii delegației UNESCO la Sankt Petersburg. El este convins că restricțiile de înălțime ar trebui stabilite numai pentru zona tampon a centrului istoric, iar la dezvoltarea altor teritorii, nimeni nu ar trebui limitat.

Destul de ciudat, aceasta este o problemă ceva mai semnificativă - cel puțin pentru administrația orașului. Ea se confruntă constant cu faptul că investitorii apropiați cer construcții înalte și se opun reglementărilor orașului, în ceea ce privește centrul și zonele învecinate. Concomitent cu zgârie-nori Gazprom, se discută problema complexului Baltic Pearl, care este construit de investitorii chinezi - are 170 de metri înălțime. Dar nici măcar nu vorbim de astfel de complexuri înalte complexe, care sunt unice, ci de clădiri de 20-30 de etaje din centrul orașului, care nu sunt prea scumpe de construit și de exploatat și oferă investitorului un venit maxim. Și aceasta este o problemă critică. De la sine, zgârie-nori Gazprom, deși va strica silueta orașului, dar doar la un moment dat. Cu toate acestea, dacă începi să construiești zeci de clădiri cu 30 de etaje în Sankt Petersburg, atunci orașul nu poate fi doar șters de pe Lista Patrimoniului Mondial UNESCO, dar, în general, poate fi uitat de el ca fenomen cultural. Pe de altă parte, acest lucru va permite investitorilor să se întoarcă rapid.

Problemă economică serioasă. Criticii zgârie-norilor subliniază că construirea de zgârie-nori astăzi nu este un semn de prosperitate economică, ci, dimpotrivă, de înapoiere economică. Sunt construite în țările asiatice, sunt simboluri ale economiei de dezvoltare rapidă bazată pe resurse naturale, forță de muncă ieftină și speculații financiare. Problema este că în Rusia o astfel de economie nu este o realitate, ci un scop. Ideea aici nu este în valorile artistice, ci în modul în care sunt aranjate fluxurile de investiții.

Petersburg este un oraș cu un centru istoric imens de două ori mai mare decât în ​​Moscova. Un oraș cu un spațiu uriaș. Au nevoie de reconstrucție, dar reconstrucția este un ordin de mărime mai subtil de afaceri de dezvoltare decât construcții noi. Aici totul este mult mai complicat - și proiectul și tehnologiile de construcție și sistemul de management și, ca urmare, afacerea în sine. Povestea turnului Gazprom arată că administrația din Sankt Petersburg, din păcate, nu a învățat să lucreze cu o astfel de afacere, fie să o genereze, fie să interacționeze cu ea. În schimb, au preferat să forțeze Gazprom să încalce regulamentele de înălțime și să se dezvolte după aceea prin demolarea cartierelor vechi și construind zgârie-nori din Dubai în locul lor.

Cred că zgârie-norii Gazprom nu va fi construit. Valentina Matvienko a rămas singură în acest caz. Gazprom s-a dovedit a fi un aliat pasiv. Vladimir Putin s-a distanțat de proiect și a fost de acord cu punctul de vedere al lui Mihail Piotrovsky (după ce președintele și-a repetat literal poziția față de proiect, ar trebui să fie recunoscut drept unul dintre cei mai autoriți experți culturali din lumea de astăzi). Rusia politică). Programul ideologic de construcție s-a oprit - este inutil să construim un simbol al prosperității de astăzi și al nivelului înalt al Rusiei, dacă Europa, datorită acestui fapt, ne echivalează cu sălbaticii care distrug un monument de importanță mondială. Rândurile oponenților construcțiilor sunt doar din ce în ce mai puternice, iar administrația de la Sankt Petersburg nu este în măsură să colaboreze cu ei.

Pe lângă toate acestea, nici clădirea nu poate fi construită, cel puțin în forma în care este depusă la concurs. Este prea subțire pentru 300 de metri, lățimea clădirii acolo este de 20 de metri, ceea ce înseamnă că, de fapt, toate zonele clădirii sunt ocupate de un nucleu de rigiditate cu puțuri și utilități ale liftului și nu mai rămâne spațiu pentru birouri. Pentru ca acest proiect să fie realist, zgârie-norii ar trebui să fie de două ori și jumătate mai lat, ceea ce este un proiect complet diferit. La el va fi la fel ca și la Teatrul Mariinsky Perrault - când vine vorba de design real, proiectul va trebui refăcut complet, rezilierea contractului cu autorii și cautarea altora noi.

Dar asta nu înseamnă că pericolul a trecut. Pentru prima dată, problema construirii unui zgârie-nori la Sankt Petersburg a apărut în 1994, când s-a decis să se construiască aici Turnul Petru cel Mare. Atunci academicianul Lihaciov a salvat cazul. Au trecut zece ani, întrebarea a apărut din nou, Mihail Piotrovsky salvează cazul. Deci, scuzați-mă, nu vă puteți sătura de academicieni. Această întrebare va apărea din nou și din nou până când orașul va învăța să câștige bani din reconstrucție. Acesta este un alt nivel al afacerii de construcții, dar fără el Sankt Petersburg este condamnat.

Zgârie-nori prin eliminare

Anna Tolstova

Guvernul din Sankt Petersburg a răspuns prompt recomandărilor experților UNESCO de a păstra reglementarea înălțimii în oraș.

Pe 7 februarie, comisia orășenească pentru Regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor a aprobat un nou concept de reglementări înalte susținute de Smolny. În mod oficial, rămân restricții privind înălțimea clădirilor din centrul istoric al orașului și zonele tampon din jurul acestuia. Cu toate acestea, sunt permise excepții: în unele cazuri, când este vorba de proiecte unice de dezvoltare urbană, va fi posibilă încălcarea restricțiilor de înălțime prin proceduri de aprobare publică. Avocaților și Comitetului pentru Urbanism și Arhitectură din Sankt Petersburg li s-a încredințat elaborarea unei proceduri de aprobare publică a proiectelor unice. Cu toate acestea, până acum, orice proiect de arhitectură scandalos din Sankt Petersburg, care a stârnit după fapt indignare publică violentă, a fost aprobat de public.

Cu alte cuvinte, deși există restricții stricte de înălțime (48 de metri) în zona în care urmează să fie construit zgârie-nori Gazprom City de 396 de metri, acestea pot fi încălcate dacă publicul recunoaște în unanimitate proiectul Gazprom ca fiind unic și consideră că este posibil face o excepție pentru ea. Angajații Comitetului pentru Protecția Monumentelor din Sankt Petersburg nu au nicio îndoială că astfel de excepții pot deveni în curând regula.

„Acest lucru nu amenință orașul cu nicio sancțiune”

Sankt Petersburg a găzduit o conferință regională UNESCO dedicată problemelor conservării orașelor istorice incluse în Lista Patrimoniului Mondial. Una dintre zilele conferinței a fost dedicată Sankt Petersburgului - singura metropolă din lume, al cărei centru istoric este în întregime inclus în această listă.

Experții UNESCO au ascultat raportul oficialilor comitetului local pentru protecția monumentelor, raportând despre succesul în conservarea patrimoniului arhitectural din Sankt Petersburg. Cu toate acestea, reprezentanții organizatii publice, preocupat de starea centrului istoric al orașului, membri ai Consiliului de Conservare mostenire culturala sub conducerea Sankt Petersburgului, filiala locală a Uniunii Arhitecților și filiala locală a Societății pentru Protecția Monumentelor nu au fost invitate la conferință. Cu toate acestea, au reușit să se întâlnească cu participanții la conferința UNESCO și să le transmită preocupările lor. Cele mai grave probleme rămân proiectul de construcție a zgârie-norilor Gazprom și ideea abolirii regulamentului de înălțime din Sankt Petersburg. Discuția a fost agravată și mai mult de mesajul că, dacă proiectul Gazprom City este aprobat și regulamentul de înălțime va fi anulat, Sankt-Petersburg ar putea fi transferat de pe Lista Patrimoniului Mondial UNESCO pe lista Patrimoniului Mondial în Pericol. Corespondentul Vlast Anna Tolstova a întrebat cât de real este acest pericol, atât invitat, cât și neinvitat la conferință - Alexander Margolis, membru al Consiliului pentru Conservarea Patrimoniului Cultural din cadrul Guvernului de la Sankt Petersburg, Grigory Ordzhonikidze, Secretar Executiv al Comisiei al Federației Ruse pentru UNESCO și Igor Makovetsky, Președintele Comitetului Național Rus pentru Patrimoniul Mondial.

Alexandru Margolis : Infecția de la Moscova se strecoară în Sankt Petersburg

- La ce amenințări pentru Sankt Petersburg ați dori să atrageți atenția participanților la conferința UNESCO?

- Ne-am concentrat pe pericolul pe care îl punem acum pe primul loc. O vedem în dorința guvernului din Sankt Petersburg de a abandona reglementarea înălțimii. Cu puțin timp înainte de începerea conferinței, viceguvernatorul din Sankt Petersburg Alexander Vakhmistrov, care supraveghează partea de construcție a activităților lui Smolny, a declarat că reglementarea înălțimii împiedică dezvoltarea orașului și ar trebui anulată. Acest lucru va presupune cu siguranță un val de construcții moderne necontrolate, inclusiv zgârie-nori. Experții mondiali UNESCO – Francesco Bandarin, directorul Centrului Patrimoniului Mondial, și colegii săi – ne-au susținut ferm, au spus că abolirea regulamentului de înălțime este absolut inacceptabilă și au luat o poziție definitivă critică în ceea ce privește proiectul Gazprom City. Niciunul dintre noi nu neagă posibilitatea construcției înalte în Sankt Petersburg în general. Controversa se desfășoară exclusiv în jurul locului: susținem că la gura Okhta, strict vizavi de Catedrala Smolny și nu departe de Lavra Alexandru Nevski, o astfel de construcție este inacceptabilă. „Linia cerului” orașului va fi distrusă, iar peisajul și silueta Sankt Petersburgului ar putea fi principala sa valoare ca fenomen al artei urbanistice mondiale. În timp ce construirea aceluiași zgârie-nori, să zicem, pe autostrada de centură, în zona podului obuhovsky, este destul de posibilă.

- Consiliul pentru Conservarea Patrimoniului Cultural este îngrijorat de faptul că regulamentul de înălțime este deja încălcat în centrul Sankt Petersburgului? De exemplu, la colțul dintre Nevsky Prospekt și strada Vosstaniya, este planificată construirea unei clădiri de 35 de metri a complexului comercial Stockmann, iar conform reglementărilor, înălțimea admisă pe Nevsky este de 28 de metri.

„Desigur că sunt îngrijorat. Aici întâlnim și diverse forme de escrocherii. Să începem nu cu Stockmann, ci cu așa-numitul Mont Blanc, care, în fața ochilor noștri, crește etaj cu etaj pe scuipatul dinspre Vyborg, lângă hotelul Sankt Petersburg. Întrebăm cum este posibil acest lucru, deoarece înălțimea de 48 de metri, care este prescrisă de regulamentul de înălțime din acest teritoriu, a fost de mult depășită acolo. Ni se spune că legea nu are efect retroactiv: se presupune că acest proiect a fost convenit cu administrația anterioară a lui Vladimir Yakovlev înainte ca actuala administrație să aprobe reglementările temporare de înaltă înălțime în 2004. Acum încearcă să ne demonstreze că înălțimea complexului Stockmann a fost convenită aproape în secolul trecut. Nu am văzut aceste documente, dar se pune întrebarea: câte astfel de structuri din centrul Sankt-Petersburgului au fost convenite înainte de 2004? Odată în 2007, Vakhmistrov a anunțat desființarea regulamentului, ceea ce înseamnă că, cu toată manipularea liberă a acestui document, încă mai încadrează.

Un alt pericol care ne îngrijorează este legat de demolarea clădirilor vechi din centru. De exemplu, am atras în repetate rânduri atenția autorităților asupra faptului că, după incendiu, Biserica Sf. Ana, care a fost transformată în cinematograful Spartak în anii 1930, nu numai că nu era restaurată, dar nici măcar nu s-a încercat construi un acoperiș temporar pentru a preveni distrugerea definitivă a rămășițelor monumentului din secolul al XVIII-lea. Aceasta înseamnă că cineva aduce în mod deliberat să se prăbușească biserica construită de Yuri Felten. Astfel, într-o locație foarte seducătoare din centrul orașului, se formează un nou șantier. Această metodă este înfloritoare în oraș. Orice casă care este așezată și nereparată de câțiva ani la rând, o consider ca o potențială victimă. Dacă numărăm toate cazurile similare în centru și există zeci de ele, atunci va exista sentimentul că a apărut o mișcare puternică pentru a demola vechiul Petersburg.

- Procesul de demolare a clădirilor din centrul Sankt Petersburgului și înlocuirea lor cu remodelări urmează calea Moscovei?

- Problema demolării originalelor ne îngrijorează - într-adevăr, acesta este modelul Moscovei. Ceea ce se întâmplă astăzi în Sankt Petersburg înseamnă că infecția de la Moscova se târăște astăzi de la Belokamennaya la capitala de nord. Tocmai acele forțe care au distrus Moscova istorică în fața ochilor noștri, acum cu banii și cu cinismul lor au decis să preia Sankt Petersburg. De ce te agăți de conace vechi - te vom construi așa cum a fost și chiar mai bine. Aceasta este filosofia noii elite.

- Dacă Sankt Petersburg este totuși exclus din Lista Patrimoniului Mondial UNESCO, care este riscul pentru oraș?

- Desigur, poate fi experimentat. Dar aceasta va fi o lovitură zdrobitoare pentru prestigiul țării, pentru că cererea pentru includerea Sankt Petersburgului în lista UNESCO a venit din țară, și nu din oraș. Desigur, acest lucru va afecta imaginea Sankt-Petersburgului și va afecta atractivitatea acestuia pentru investiții, atractivitatea sa ca centru turistic. Dar vorbim de oameni care fac bani. Poate că au decis deja că pot sacrifica toate acestea construind Petersburg după bunul lor plac. Apropo, ce vând acum - cele mai frumoase priveliști de la ferestrele penthouse-urilor lor. Când vor construi centrul cu acești zgârie-nori penthouse, prețurile imobiliarelor lor vor scădea - de fapt tăie ramura pe care sunt cocoțați acum. Dar avem de-a face cu tâlhari care nu se gândesc deloc la ziua de mâine.

Grigori Ordzhonikidze : totul se va termina bine în ceea ce privește Sankt Petersburg

- Există o amenințare reală ca Sankt Petersburg să fie exclus de pe Lista Patrimoniului Mondial UNESCO?

-- Nu se pune problema radierii. Dacă Turnul Gazprom este construit în așa-numita zonă tampon care se extinde până la zona de dezvoltare reglementată, atunci este foarte posibil ca Comitetul Patrimoniului Mondial, care se va reuni în Noua Zeelandă în vară pentru sesiunea sa regulată, să decidă transferul St. .sub ameninţare. Totodată, constat că proiectul de construcție nu a fost luat în considerare oficial. Dar acest lucru este foarte faimos folosit de diferite părți care doresc să facă PR pentru ei înșiși în acest val.

- În ce măsură înțelege guvernul orașului că desființarea reglementărilor de mare altitudine poate duce Sankt Petersburg să fie exclus de pe listă?

-- Guvernul din Sankt Petersburg este în deplină posesie a informațiilor. Arhitectul-șef al orașului în perioada conferinței noastre a vorbit la televizor și a spus că regulamentul de înălțime va fi păstrat.

-- Care sunt posibilele consecințe ale excluderii Sankt Petersburgului de pe Lista Patrimoniului Mondial?

- Acest lucru nu amenință orașul cu nicio sancțiune. Aceasta va însemna că în legătură cu acest obiect, Rusia nu respectă prevederile Convenției internaționale pentru protecția patrimoniului mondial, cultural și natural, la care a aderat. Dacă nu respectăm nicio prevedere din acest document, obiectul este transferat pe „lista cu risc” - până când se iau măsuri pentru eliminarea acestei amenințări. Dar cred că în ceea ce privește Sankt Petersburg, totul va fi bine.

- Au existat precedente pentru excluderea din Lista Patrimoniului Mondial a altor țări, orașe?

- De jur imprejur. Germania, SUA, Chile, Egipt, Azerbaidjan... Există diferite criterii prin care obiectele sunt transferate pe listele de obiecte pe cale de dispariție: fie o pierdere totală a valorii universale, fie o încălcare a anumitor prevederi ale convenției, în special, menaj cu deteriorarea obiectului. Sau, de exemplu, clădire, așa cum sa întâmplat la Baku. Sunt încă pe lista celor pe cale de dispariție. În principiu, aceasta nu este o listă rușinoasă. Datorită lui, puteți anunța o campanie internațională de salvare a monumentului.

Igor Makovetsky : UNESCO nu se poate ocupa de toată această masă de treburi

-- Care sunt rezultatele conferinței UNESCO desfășurate la Sankt Petersburg? Și care sunt șansele ca Sankt Petersburg să fie exclus din Lista Patrimoniului Mondial UNESCO?

„Acolo nu s-a discutat nimic de genul acesta. Sankt Petersburg a pregătit un raport detaliat cu privire la comentariile privind protecția părții istorice din Sankt Petersburg, care au fost făcute în urmă cu doi ani la o sesiune a Comitetului Patrimoniului Mondial. Era vorba despre cum a fost construită zona de securitate. Acum, conform convenției UNESCO (privind protecția patrimoniului cultural și natural mondial. - „Puterea”), suntem obligați să creăm zone tampon pentru siturile din patrimoniul mondial. Petersburg a prezentat acest raport privind zonele tampon: va fi luat în considerare la sesiunea din iulie a UNESCO din Noua Zeelandă. Cred că evaluarea va fi în general pozitivă.

- Cum au reacționat experții UNESCO la ideea abolirii reglementării înălțimii la Sankt Petersburg, care a fost exprimată de autoritățile din Sankt Petersburg?

- În mod negativ. Credem că toate reglementările de mare altitudine ar trebui păstrate. Cu cât este mai aproape de centru, cu atât reglementările sunt mai stricte. Dar nici dincolo de linia tampon, care, să zicem, în zona Mănăstirii Smolnîi trece de-a lungul Nevei, reglementările nu permit construcția peste 48 de metri.

- Ce se întâmplă dacă regulamentul este anulat?

- Ei bine, în primul rând, regulamentul nu a fost încă anulat. Mai mult, conferința a considerat că este necesară extinderea zonelor tampon cu reglementări înalte către zonele de control de dezvoltare din jurul zonei de protecție actuală a centrului istoric.

- Cu toate acestea, în centrul păzit al Sankt Petersburgului, unele site-uri sunt aduse în zona de dezvoltare reglementată, construcția începe acolo. Ca, de exemplu, pe teritoriul Grădinii Tauride, un monument de importanță federală.

- Specialiștii Comitetului pentru Protecția Monumentelor din Sankt Petersburg nu au raportat despre acest lucru la conferință. Ei doar pledează pentru păstrarea reglementărilor de înălțime și extinderea zonei tampon.

- Sunt reglementările de mare altitudine și construcția zgârie-norilor Gazprom o problemă pentru autoritățile din Sankt Petersburg sau ar trebui rezolvate la nivel federal?

- În primul rând, guvernatorul Sankt Petersburgului este responsabil pentru asta. Dar, din moment ce orașul este un sit al patrimoniului mondial, iar convenția a fost semnată de șeful statului, orice decizie trebuie coordonată cu guvernul federal.

-- AT anul trecut la Sankt Petersburg, multe clădiri din centrul istoric sunt demolate, iar apoi se construiesc altele noi în locul lor. Potrivit experților, clădirile sunt adesea recunoscute în mod nerezonabil ca fiind de urgență. S-a discutat această problemă?

„Adevărul este că aceasta nu este problema noastră. Dezvoltarea istorică este treaba administrației orașului, a Ministerului Culturii și a protejării monumentelor. Dacă justifică faptul că clădirea este dărăpănată, nu respectă toate regulile noastre de construcție și standardele de siguranță și o vor restaura într-o formă nouă - ce poate spune UNESCO aici? Tu însuți știi cum se întâmplă asta, îmi pui o întrebare la care ai răspunde cu ușurință. Centrul Patrimoniului Mondial acceptă cereri de la oricine, oricine poate scrie acolo despre distrugerea monumentului. Dar nu am primit astfel de plângeri. UNESCO nu se poate ocupa de toată această masă de afaceri - aceasta este afacerea țării care a semnat convenția și a garantat conservarea siturilor din patrimoniul mondial.